Спор с УК: Как доказать незаконность взыскания платы по Агентскому договору за коммунальные услуги в офисном центре?

На основании представленной информации, решение первой инстанции может быть незаконным, так как агентский договор и договор поставки ресурсов - это два разных договора, регулирующие разные услуги. Кроме того, если в агентском договоре не предусмотрено предоставление ресурсов, то сумма, указанная в счете, не может быть взыскана по этому договору. Следовательно, необходимо доказать в апелляционном суде, что взыскание денежных средств в рамках Агентского договора за коммунальные услуги не имеет законного основания, и требования УК должны быть отклонены.

Для решения данного вопроса в апелляционном порядке вам понадобятся следующие документы:

1. Копия первого и второго договоров с управляющей компанией, которые содержат информацию о расходах на техническое обслуживание и поставку ресурсов, а также обязанности и стоимость услуг агента по заключению договоров.

2. Расшифровка составляющих затрат, включенных в платежи за коммунальные услуги, предоставленная управляющей компанией.

3. Корреспонденция между вами и управляющей компанией, свидетельствующая о наличии споров по данному вопросу.

4. Решение первой инстанции о взыскании денежных средств за ресурсы в рамках Агентского договора.

5. Иные документы и материалы, подтверждающие ваши аргументы.

На основании указанных документов вы можете доказать в апелляционном суде, что взыскание денежных средств по Агентскому договору за коммунальные услуги незаконно, а также предоставить альтернативные доказательства своих аргументов.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязательства агента.

Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации - Поиск и подбор кандидатов для заключения определенного договора.

Статья 467 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор оказания услуг.

Статьи 306, 308, 310, 466 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основные положения, права и обязанности договора о техническом обслуживании, охране и поставке ресурсов.

Статьи 308, 312 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязательства по охране имущества.

Статья 388 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязательства о раскрытии информации.

Статья 324 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Доказывание материалов дела.

Для решения данного вопроса в Апелляционном суде понадобятся следующие документы и материалы:

1. Копия Агентского договора между собственником нежилого помещения и управляющей компанией с указанием его условий и стоимости услуг;
2. Копия Договора по техническому обслуживанию, охране и поставке ресурсов;
3. Документы, подтверждающие факт подачи управляющей компанией исковых требований за поставку ресурсов в рамках Агентского договора;
4. Разъяснительные письма, выданные компетентными органами или юридическими лицами, в том числе в области права договоров и экономики, по вопросам, связанным с толкованием и применением условий Агентского договора и Договора по техническому обслуживанию, охране и поставке ресурсов;
5. Письменные заявления и объяснения сторон по данному вопросу, а также любые другие документы и материалы, которые могут быть полезны для рассмотрения дела в Апелляционном суде.

На основании предоставленных документов и материалов апелляционный суд сможет проанализировать действительность требований управляющей компании и сделать законное и обоснованное решение по данному делу.

Статья 421 ГК РФ "Договор агентирования", статья 453 ГК РФ "Договор возмездного оказания услуг", статья 15 Федерального Закона "О жилищных отношениях" № 149-ФЗ, статья 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.