Разбирательства между Администрацией и сотрудниками на фоне оплаты коммунальных услуг: оценка правомерности действий УК

Действия УК, требующей оплаты к/у с сотрудников, не являются правомерными. Согласно пункту 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Факт временной регистрации не означает, что сотрудники автоматически становятся нанимателями жилого помещения.

Кроме того, согласно Постановлению №307 от 23.05.2006, лицам с временной регистрацией расчет квартплаты должен осуществляться только за прожитые ими дни в соответствующем жилом помещении.

УК обязана принимать документы, подтверждающие, что сотрудники находились на других адресах в указанный период, и производить перерасчет или перевыставление счетов на собственника жилого помещения (Администрацию).

С учетом представленных фактов, действия УК могут быть оспорены в суде. Согласно статье 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора. Если же такого договора не было, то УК не может требовать оплату с коммунальных услуг от сотрудников.

Также, согласно Постановления №307 от 23.05.2006, лицам с временной регистрацией расчет квартплаты осуществляется за прожитые ими дни. Если сотрудники не фактически проживали в общежитии, то УК должна была учитывать только фактически прожитые ими дни.

В данном случае, если было доказано, что фактически сотрудники проживали по другим адресам в указанный период, то УК не может требовать оплату от них, а должна обратиться к собственнику жилого помещения (Администрации) за оплатой коммунальных услуг. Если УК не соглашается с доказательствами о проживании сотрудников по другим адресам, то решение этого вопроса может быть вынесено судебным путем.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ, Постановление №307 от 23.05.2006.