Разбираем правовые вопросы: доля сына в квартире, дарственная на незнакомых, угрозы заселения и прописка

Согласно документу "Свидетельство о гос. регистрации права", имеющемуся у вашего несовершеннолетнего сына, он владеет 1/2 долей в квартире. Прописка не является основанием для владения недвижимостью и не дает права заселиться в квартиру. Если другая дольщица оформила дарственную на 2 незнакомых людей, то они будут иметь право владеть только долей, указанной в дарственной. Они не могут заселиться в квартиру без согласия других собственников и без соответствующего оформления права собственности на свою долю. В случае угроз и нарушения ваших прав в отношении квартиры, обращайтесь за помощью к юристу.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации и ознакомиться с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на наследование квартиры является равным для каждого наследника. То есть, если ребенок является наследником 1/2 квартиры, то у него такое же право на нее, как и у другого наследника.

Отдельно следует рассмотреть вопрос о дарственной на долю в квартире, о котором упоминает автор вопроса. Если в дарственной указано, что дарственная совершается с целью передачи прав на долю в квартире, то дарственополучатель приобретает право собственности на эту долю в квартире.

Поэтому, если дарственная была оформлена корректно и на законных основаниях, то имеющиеся у дарственополучателей права на эту долю в квартире будут законны и защищены законом.

С другой стороны, для заселения в квартиру нужно еще рассматривать вопрос о прописке. По законодательству Российской Федерации право пользования жилым помещением возникает у лица, вписанного в жилищный регистр. Поэтому, если ранее не была внесена запись в жилищный регистр, то заселение в квартиру без согласия других владельцев квартиры возможно будет только по решению суда.

В целом, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для проведения подробного анализа имеющихся документов и юридической помощи в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: статья 252 Гражданского кодекса РФ о долевой собственности; статья 139 Гражданского кодекса РФ об отчуждении доли; статья 244 Гражданского кодекса РФ о доступе к недвижимому имуществу; статья 306 Гражданского кодекса РФ о правах на жилое помещение; статьи 285-290 Жилищного кодекса РФ о праве пользования жилым помещением.

Ответ на вопрос о возможности заселения в квартиру на основании дарственной на 2 незнакомых людей зависит от конкретных обстоятельств. Если дарственная оформлена на двух представителей, которые не являются родственниками несовершеннолетнего сына, то они не имеют право заселяться в квартиру без согласия собственников оставшейся доли. Размер доли в квартире, указанный в "Свидетельстве о гос. регистрации права", даёт право на соответствующую долю в праве собственности на квартиру, но не является достаточным для заселения. Необходима также прописка или договоренность между собственниками долей.