Расторжение сделки по недвижимости: какое свидетельство нужно и что может повлиять на регистрацию в Росреестре

Если свидетельство о браке было действительным в момент подачи документов о расторжении ДДУ, то замена свидетельства на более поздний момент не должна повлиять на регистрацию расторжения в Росреестре. Однако, следует отметить, что факт замены свидетельства о браке может быть указан в документах о расторжении, и дополнительно уточнен при проверке документов в Росреестре. Если возникнут трудности при регистрации расторжения, рекомендуется обратиться к компетентному юристу для консультации и решения вопроса.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить ряд обстоятельств. В частности, если решение о замене свидетельства о браке было принято до подачи документов на регистрацию расторжения ДДУ, то проблем с регистрацией не должно возникнуть. Если же замена свидетельства произошла уже после подачи документов на регистрацию расторжения ДДУ в Росреестре, то необходимо обратиться в орган регистрации и уточнить, каким образом следует действовать в данной ситуации. Кроме того, возможно потребуется предоставить дополнительные документы, подтверждающие, что имеющееся у вас новое свидетельство является заменой старого, если таковые имеются.

Статьи Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ):

Статья 10. Документы, необходимые для возникновения, изменения и прекращения прав на недвижимое имущество

Статья 16. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Статья 18. Отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Статья 19. Переоформление прав на недвижимое имущество в случае изменения юридического лица

Статья 24. Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество в случае наличия судьебных решений или исполнительных документов