Расторжение договора: выплата за работы и возмещение убытков в случае объективных причин + предоплата 20% и выплата по завершении каждого вида работ - как быть при отказе от оплаты за второй этап?

Согласно пункту 5.1 договора, Заказчик обязуется произвести оплату в размере 20% после завершения каждого вида работ, указанных в Приложении №1 Стоимость работ. Также, согласно пункту 4.8 договора, при расторжении договора по объективным причинам, Заказчик обязуется оплатить Подрядчику стоимость выполненных работ и возместить прямые убытки, причиненные расторжением договора. Если Заказчик отказывается оплатить вторые 20% за первый этап работ, то Подрядчик может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, поскольку выполнение работ на первом этапе подтверждено подписанным актом выполненных работ и подтверждена отсутствие претензий к Подрядчику со стороны Заказчика. Однако, в конкретной ситуации необходимо оценить все действия сторон и договорные обязательства, указанные в договоре, что может потребовать дополнительного анализа документов и обстоятельств дела.

В данном случае, если Заказчик отказывается платить вторые 20% за первый этап работ, в соответствии с пунктом 5.1. договора, Подрядчик имеет право требовать оплату в размере указанной в Приложении №1 Стоимость работ после подписания сторонами акта сдачи-приемки всего объекта.

Также, в соответствии с пунктом 4.8. договора, если Заказчик расторгает договор по объективным для него причинам, он должен оплатить Подрядчику стоимость выполненных работ и возместить ему прямые убытки, причиненные расторжением Договора, если таковые имеются.

Таким образом, если Заказчик не выплачивает вторые 20% за первый этап работ, Подрядчик имеет право требовать оплаты в соответствии со стоимостью выполненных работ, указанной в Приложении №1, после подписания сторонами акта сдачи-приемки всего объекта. Если Заказчик расторгает договор, он должен будет оплатить Подрядчику стоимость выполненных работ и возместить ему прямые убытки, если таковые имеются.

При этом, наличие подписанного обеими сторонами акта выполненных работ первого этапа, согласно приложению №1, где есть пункт о том, что заказчик претензий к подрядчику не имеет, указывает на то, что работы были выполнены качественно и в соответствии с условиями договора. Если Заказчик имеет какие-либо претензии к качеству или объему работ, он должен выразить их до подписания акта сдачи-приемки.

Конкретный ответ на вопрос обязательно требует изучения нормативной базы и договорных условий, а также полной информации о ситуации между сторонами. Однако, на первый взгляд, применительно к описанному случаю могут быть применимы следующие статьи закона:

• Статья 702 Гражданского кодекса РФ о выплате вознаграждения за выполненные работы и о возмещении убытков при расторжении договора;
• Статья 721 Гражданского кодекса РФ о порядке и условиях оплаты выполняемых работ;
• Статья 322 Гражданского кодекса РФ о договоре подряда;
• Статья 452 Гражданского кодекса РФ об акте выполненных работ.

В данной ситуации, если договор предусматривает оплату работ в несколько этапов, и первый этап был выполнен и оформлен в акте выполненных работ, то Заказчик должен оплатить указанную сумму второй предоплаты в соответствии с условиями договора. Если Заказчик отказывается платить, то Подрядчик может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. Однако, для конкретной оценки ситуации и принятия решения будет полезно обратиться к юристу.