Расторжение договора по строительству дома в одностороннем порядке: что делать заказчику?

В данном случае, заказчику следует обратиться к адвокату специализирующемуся на защите прав потребителей. Адвокат проведет необходимую экспертизу действий подрядчика и даст рекомендации по дальнейшим действиям. Возможно, потребуется обратиться в суд для решения данной ситуации в соответствии с законодательством Российской Федерации и защитить свои права как потребитель.

Для решения данного вопроса заказчику понадобится следующая документация:

1. Договор на строительство частного дома.
2. Акты выполненных работ (если таковые были предоставлены подрядчиком).
3. Дополнительное соглашение на дальнейшее строительство.
4. Доказательства того, что заказчик не выплачивал подрядчику деньги за выполненную работу без предоставления актов выполненных работ.

На основании данной документации заказчику следует обратиться к юристу для составления заявления о взыскании задолженности за выполненную работу в порядке ст. 320 Гражданского кодекса Российской Федерации или о расторжении договора в судебном порядке, если подрядчик не выполняет свои обязательства.

Также рекомендуется заказчику обратиться к подрядчику с претензией и настоять на разрешении сложившейся ситуации. Если подрядчик не выходит на связь, можно отправить ему претензионное письмо с уведомлением о вручении. Если это не приведет к решению проблемы, заказчику следует обратиться в суд.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, могут быть следующие:

1. Статья 702 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что в случае нарушения подрядчиком условий договора заказчик вправе потребовать устранения нарушения и возмещения убытков.

2. Статья 725 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, в случае если подрядчик отказывается от исполнения договора, заказчик вправе требовать выполнения работы за счет подрядчика или требовать возмещения убытков.

3. Статья 417 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что в случае если исполнение обязательства существенно нарушено вследствие действий или бездействия другой стороны, то сторона, чьи интересы нарушены, вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

4. Статья 10 Федерального закона "О защите прав потребителей", которая устанавливает права потребителей на получение надлежащего качества товара (работы, услуги) при заключении договора.

5. Статья 15.1 Федерального закона "О защите прав потребителей", которая устанавливает права потребителей на защиту своих прав и законных интересов, в том числе при нарушении их прав сторонами договора.