Расторжение договора на ремонт: требования заказчика о возмещении аванса и возможность удержания неустойки

В соответствии с п. 4 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, если заказчик отказывается от исполнения договора подрядчика до момента, когда выполнена стоимость выполненных работ, подрядчику выплачивается стоимость фактически выполненных работ, а также убытки, понесенные им в связи с неисполнением договора. Отсутствие причин для расторжения договора не обязательно для его расторжения, но может повлиять на сумму, которую можно требовать в качестве убытков. Если в договоре предусмотрена неустойка за расторжение договора со стороны заказчика, то ее размер может быть удержан из аванса. В остальных случаях решение возможно судебным порядком.

Для решения указанного вопроса, необходимо изучить условия договора на ремонт, в котором должны быть прописаны условия расторжения договора, а также условия возврата аванса. Должны провериться также, была ли допущена какая-либо сторона нарушение условий договора.

Если условия расторжения договора и возврата аванса не были оговорены в договоре, компания обязана вернуть весь аванс, уплаченный заказчиком. Если же была предусмотрена неустойка за расторжение договора или не исполнение условий договора, то в таком случае сумма, удерживаемая в качестве неустойки, не может превышать размер убытков, понесенных компанией в результате расторжения договора.

Для решения данного вопроса также требуется разобраться в наличии или отсутствии порядка возврата материальных ценностей, закупленных компанией для выполнения работ по договору. Если материалы были закуплены специально для работы, заказанной заказчиком, то возврат невозможен. Если же после возврата материалов компания может их использовать в интересах себя, то возврат возможен.

В любом случае, для дальнейшего решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу или адвокату с опытом в данной области и предоставить все необходимые документы для проведения исследования правовой ситуации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 450 "Понятие договора подряда" Статья 702 "Виды возмещения убытков" Статья 708 "Неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств"