Отказ заказчика от исполнения договора субподряда: неустойка и возврат аванса. Правомерность удержания имущества подрядчиков

Заказчик не имеет права удерживать оборудование, инструменты и иное имущество подрядчика, которое осталось на объекте после окончания работ и готовности сдачи работ. Он может требовать выполнения условий, но не имеет права удерживать имущество подрядчика. Если заказчик не согласен с качеством работ или исполнением обязательств подрядчика, он может обратиться в суд для защиты своих прав и возмещения ущерба, но удержание имущества подрядчика является незаконным. В данном случае, подрядчик может обратиться в суд для защиты своих прав на имущество и требовать его возврата.

Для решения данного вопроса нужно иметь следующие документы: 1. Копия договора субподряда. 2. Документация, подтверждающая выполнение 80% работ по договору. 3. Доказательства того, что со стороны заказчика не полностью был выплачен аванс, а также препятствовал исполнению договора. 4. Корреспонденцию между заказчиком и подрядчиком, связанную с отказом от исполнения договора.

Согласно законодательству Российской Федерации, заказчик должен выплачивать авансы подрядчику в соответствии с договором. Если же заказчик не выполняет своих обязательств по выплате аванса, то подрядчик вправе требовать его выплаты либо расторжения договора.

В данном случае, если подрядчик выполнил более 50% работ по договору, то заказчик не вправе расторгать договор без уведомления подрядчика о причинах и установления нового срока исполнения договора.

Поэтому, если подрядчик действительно выполнил более 50% работ по договору и предоставил соответствующую документацию, то действия заказчика могут считаться неправомерными. Заказчик не имеет права задерживать имущество подрядчика без оснований, в том числе и в случае отказа от исполнения договора. Если заказчик не возвращает имущество подрядчика, подрядчик вправе обратиться в суд с иском о возвращении имущества.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда" и статьи 310, 312, 313, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог недвижимости и имущества, находящегося в хозяйственном ведении организаций" могут быть применимы для решения данного вопроса. Кроме того, статьи 478, 484 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недостатки при передаче имущества в собственность" и статья 1222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Предмет залога" также могут иметь отношение к данной ситуации.