Расторжение договора строительного субподряда: процедура, отказ заказчика, неоплата и выполнение работ

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, строительный подрядчик вправе прекратить исполнение договора, если Заказчик не принимает выполненные работы в установленные сроки без уважительных причин или не оплачивает выполненную работу в установленные сроки.

Для расторжения договора строительного субподряда в одностороннем порядке подрядчик должен направить Заказчику уведомление о расторжении договора в письменной форме с указанием оснований для такого расторжения. В случае если Заказчик не согласен с расторжением договора, он вправе обратиться в суд с иском о признании договора строительного субподряда действительным и требованием возмещения причиненных убытков.

Для решения данного вопроса субподрядчику понадобятся следующие документы:

1. Копия договора строительного субподряда;
2. Акты выполненных работ, которые Заказчик отказывается подписывать;
3. Доказательства того, что Заказчик не оплачивает выполненные этапы работ, например, расчеты, квитанции и т.д.;
4. Копии корреспонденции с Заказчиком, в которой фиксируются его действия или бездействия по поводу принятия и подписания актов выполненных работ и оплаты выполненных этапов работ.

Если Заказчик отказывается принимать и подписывать акты выполненных работ и не оплачивает выполненные этапы работ, вопрос о расторжении договора строительного субподряда может быть решен путем обращения в суд. При этом необходимо составление и подача искового заявления о расторжении договора с указанием причин такого расторжения в соответствии с условиями договора и законодательством Российской Федерации.

Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) "Основания расторжения договора", статья 783 ГК РФ "Порядок расторжения договора", статья 717 ГК РФ "Субподряд", статья 720 ГК РФ "Основания и порядок расторжения договора субподряда".