Как защитить свои права: расторжение договора подряда и неоплата работ, гарантийный срок и ответственность Заказчика

В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации, заказчик (ген. подрядчик) не имеет права односторонне расторгнуть договор подряда и не оплачивать выполненные работы, если они были приняты им в полном объеме и подписаны актами. Таким образом, субподрядчик имеет право требовать оплаты за выполненные работы в соответствии с условиями договора.

Существование гарантийного срока не лишает субподрядчика права на оплату произведенных работ. При этом, если в договоре прописано, что гарантия не распространяется на случаи преднамеренного повреждения объекта со стороны третьих лиц и/или нарушения Заказчиком правил технической эксплуатации, то это может стать основанием для отказа в предоставлении гарантийных обязательств, но не основанием для отказа в оплате произведенных работ.

Требования заказчика о необходимости устранения недостатков должны быть рассмотрены субподрядчиком, и в случае, если эти недостатки относятся к его ответственности, необходимо принимать меры по их устранению. Однако, субподрядчик не обязан реагировать на требования заказчика, которые не соответствуют условиям договора.

Для решения указанного вопроса могут понадобиться следующие документы:

• Договор подряда на установку оборудования вентиляции на объекте, подписанный между Заказчиком и Генеральным Подрядчиком (в том числе его дополнительные соглашения, если они есть);
• Акты выполненных работ, подписанные сторонами;
• Письма Заказчика, в которых он упоминает о недостатках и запрашивает их устранение.

Согласно Закону о защите прав потребителей, если работы выполнены ненадлежащим образом или не соответствуют договору, потребитель (в данном случае Заказчик) имеет право требовать от продавца (Генерального Подрядчика) их повторного выполнения или устранения недостатков за счет продавца.

Если договором не предусмотрено право одностороннего расторжения, то Заказчик не может отказаться от оплаты выполненных работ без обоснованных оснований. Поэтому нужно проанализировать договор и уточнить, какие обязанности налагались на стороны в отношении устранения недостатков и кто несет ответственность в случае повреждения объекта или нарушения правил технической эксплуатации.

Субподрядчик может принять решение отвечать на письма Заказчика, если ранее они были договорены об этом в договоре подряда или других документах. В любом случае рекомендуется участие юриста для защиты интересов субподрядчика.

Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации. Право на одностороннее изменение условий договора

Статья 708 Гражданского кодекса Российской Федерации. Последствия изменения условий договора

Статья 706 Гражданского кодекса Российской Федерации. Соотношение изменений цены (тарифа) с имущественными последствиями для сторон

Статья 296 Гражданского кодекса Российской Федерации. Условия изменения договора

Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации. Освобождение от ответственности лица, не исполнившего обязательство в связи с непреодолимой силой