Расторжение договора на постройку коммуникаций: как защитить свои права в 2017 году?

Здравствуйте, Андрей!

Прежде всего, необходимо проанализировать заключенный между вами и собственником договор на приобретение участков. В нем должны быть указаны условия относительно строительства коммуникаций и ограничений в использовании прилегающей к участку территории. Если в договоре отсутствуют такие условия или они не соответствуют действительности, то собственник не имеет права ограничивать ваш доступ к пляжу или ограничивать въезд грузового автотранспорта и гостей.

По поводу предложений собственника о расторжении договора и возмещении денежных средств, необходимо изучить условия договора на предмет возможности его расторжения. Если договор действительно может быть расторгнут в случае нарушения условий его исполнения, то необходимо оценить, насколько сильно нарушены условия и есть ли возможность их исправления. Если нарушения не являются существенными и могут быть исправлены, то можно попробовать договориться с собственником о взаимном выполнении условий договора. Если же нарушения существенны, то собственник вправе расторгнуть договор и попросить возврат денежных средств. Однако, в таком случае вы должны требовать возмещения убытков, которые вы понесли в связи с фактическим неисполнением обязательств по строительству коммуникаций и ограничений в использовании территории.

Рекомендуется обратиться к юристу для детальной консультации и юридической оценки всех обстоятельств вашего дела.

1. Договор купли-продажи участка земли;
2. Договор на постройку коммуникаций на данном участке;
3. Квитанции об оплате за постройку коммуникаций;
4. Договор на свободное пользование пляжем;
5. Уведомление о расторжении договора и его условия;
6. Все возможные корреспонденции между сторонами.

Ситуация, которую описал Андрей, очень сложная и требует более детального знакомства с конкретными обстоятельствами. Вы можете обратиться к юристу, чтобы получить консультацию о возможных нарушениях прав и действиях, которые можно предпринять в данном случае. Однако, исходя из приведенной информации, продавец не имеет права расторгать договор без соответствующих оснований. Если в договоре нет условий об изменении занимаемых площадей, то собственник не имеет права ограничивать доступ к данным территориям.

НДК РФ, ГК РФ, Земельный кодекс РФ, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Кодекс Российской Федерации об административных судопроизводствах, Федеральный закон от 26.06.2006 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Федеральный закон от 21.11.2011 г. № 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации".