Расторжение договора купли-продажи земельного участка: причины, правила возврата денег и возможность вернуть членский взнос в ДНП

В данном случае, покупатель имеет право на расторжение договора в связи с наличием недостатков объекта продажи, таких как нерабочая ЛЭП 220кв и невозможность подключения коммуникаций. При этом, чтобы вернуть деньги без суда, необходимо урегулировать данный вопрос добровольно с продавцом. Если же договор будет расторгнут по суду, покупатель сможет требовать не только возврата уплаченной суммы, но также и возмещения убытков, связанных с покупкой и последующим расторжением договора.

Что касается вопроса о возврате членского взноса за инфраструктуру и коммуникации в ДНП, то необходимо изучить проект договора, заключенного между покупателем и ДНП. Если в договоре были предусмотрены условия о возврате членских взносов в случае расторжения договора купли-продажи земельного участка, то покупатель имеет право на возврат указанных средств. При этом, обращение за возвратом членского взноса следует осуществлять в соответствии с условиями договора и с учетом сроков и порядка его исполнения.

Для решения вопроса о расторжении договора купли-продажи земельного участка необходимо иметь копию самого договора, а также все документы, связанные с его исполнением, включая платежные документы.

В данном случае, если договор купли-продажи не зарегистрирован в реестре, необходимо предъявить копию договора и другие документы (например, копию свидетельства о праве собственности продавца), подтверждающие его заключение и факт передачи денежных средств.

При решении вопроса о возможности возврата денежных средств, уплаченных за участок, необходимо ориентироваться на условия договора купли-продажи. В некоторых случаях, например, когда есть оговоренная в договоре возможность расторжения сделки, с возвратом денежных средств, возвращение денег может быть осуществлено без участия суда.

Если же договор купли-продажи не предусматривает такую возможность, возврат денежных средств возможен только через суд и только в случае признания сделки недействительной.

Что касается вопроса о возврате членского взноса за инфраструктуру и коммуникации в ДНП, здесь все зависит от договора, заключенного с ДНП. Если договором предусмотрена возможность вернуть членский взнос, в случае неисполнения обязательств со стороны ДНП, то необходимо обратиться в ДНП с соответствующим требованием. Если ДНП отказывается удовлетворить требование, то вопрос может быть решен в суде.

Статьи, которые применимы к данной ситуации: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450, 451, 452). 2. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 10, 11). 3. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 30, 31). 4. Закон Российской Федерации от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 18, 19). 5. Трудовой кодекс Российской Федерации (статьи 340, 341).

Ответ на вопрос, возможно ли вернуть деньги без суда или по суду, зависит от условий, оговоренных в договоре купли-продажи земельного участка и законодательства Российской Федерации. Если договор не был зарегистрирован в регистрационной службе, покупатель может расторгнуть его через суд. Чтобы вернуть деньги без суда, покупатель должен согласовать этот вопрос с продавцом. Также возможно обратиться в суд, если продавец не согласен вернуть деньги по соглашению.

Что касается вопроса о возврате членского взноса за инфраструктуру и коммуникации в ДНП, то это тоже зависит от условий, оговоренных в договоре. Если в договоре есть условия о возврате членского взноса, то покупатель может обратиться в ДНП с соответствующим требованием. В случае отказа, можно обратиться в суд. Если условия о возврате членского взноса не оговорены в договоре, то возврат невозможен.