Расторжение договора купли-продажи участка, иск о взыскании доли наследства, ситуации с неадекватными родственниками

Согласно статье 450 Гражданского кодекса РФ, договор купли-продажи может быть расторгнут только по соглашению сторон или по решению суда по искам либо одной, либо обеих сторон в случаях, предусмотренных законом. Таким образом, без согласия стороны, которой принадлежит право собственности на участок, расторжение договора невозможно. В данной ситуации, необходимо ознакомиться с условиями договора купли-продажи участка и выяснить, были ли нарушены какие-либо положения данного договора. Если были, то можно обратиться в суд для оспаривания договора купли-продажи участка. В случае нарушения условий договора, суд может принять решение о расторжении договора, обратно передать право собственности на участок другой стороне и возмещения убытков. Однако, каждый случай уникален и решение принимается судом индивидуально на основе имеющихся доказательств и доводов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи участка.
2. Документы, подтверждающие факт оплаты государственной пошлины.
3. Документы, подтверждающие право сестры оформлять договоры от имени матери.
4. Иные документы, необходимые для решения спорного вопроса.

Что касается возможности расторгнуть договор купли-продажи участка в одностороннем порядке, то в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации расторжение договора купли-продажи возможно только в случаях, предусмотренных самим договором, законодательством или решением суда.

В данном случае, если договор купли-продажи участка не предусматривает возможность расторжения в одностороннем порядке и иск уже подан в суд, то решение по данному вопросу принимается исключительно судом в соответствии с действующим законодательством.

Что касается неадекватного поведения родственников, то в данной ситуации необходимо обратиться к юристу для оценки юридических последствий и возможных способов защиты прав и интересов, в том числе через судебную защиту.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возможности расторжения договора по основаниям, предусмотренным законом или договором.

2. Статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственника продать свое имущество.

3. Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственника отчуждать свое имущество любому лицу на условиях, указанных в законе или соглашении.

4. Статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возможности признания договора недействительным в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. Статья 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации - об оспаривании договора в судебном порядке.