Расторжение договора купли-продажи квартиры: возможность и законность расторжения по соглашению и регистрации в Росреестре

Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ стороны могут договориться об одностороннем расторжении договора купли-продажи, если это предусмотрено законом или договором. Таким образом, если в договоре купли-продажи квартиры было предусмотрено право сторон на одностороннее расторжение договора и стороны договорились об этом, соглашение о расторжении может быть зарегистрировано в Росреестре.

После регистрации соглашения о расторжении договора купли-продажи квартиры будет необходимо подавать заявление на переход права в соответствии с законодательством РФ.

Практика регистрации соглашений об одностороннем расторжении договора купли-продажи квартиры существует, при условии соблюдения всех требований законодательства.

Таким образом, формулировка в соглашении "руководствуясь п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ" указывает на применение соответствующих законодательных норм и не является препятствием для возможности регистрации соглашения о расторжении договора купли-продажи квартиры в Росреестре.

Для решения вопроса о расторжении зарегистрированного договора купли-продажи квартиры по соглашению сторон потребуется следующий перечень документов:

1. Копия зарегистрированного договора купли-продажи квартиры;
2. Копия соглашения об расторжении договора купли-продажи квартиры;
3. Оригинал свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (СГРН).

Ответ на вопрос о том, зарегистрирует ли Росреестр соглашение об расторжении договора купли-продажи квартиры, зависит от правильности оформления документов в соответствии с требованиями законодательства. Если все документы оформлены правильно, то Росреестр зарегистрирует соглашение.

Для перехода права собственности на имущество потребуется подать заявление на государственную регистрацию перехода прав. Подача этого заявления осуществляется после регистрации соглашения об расторжении договора купли-продажи квартиры.

Практика расторжения зарегистрированного договора купли-продажи квартиры по соглашению сторон является обычной для Российской Федерации.

Согласно законодательству Российской Федерации, расторжение зарегистрированного договора купли-продажи квартиры по соглашению сторон является законным, если выполнены все условия, установленные законодательством, а также если соглашение не противоречит действующему законодательству.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Пункт 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ, которая определяет, что договор купли-продажи недвижимости может быть расторгнут по соглашению сторон. - Статья 558 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила регистрации договоров купли-продажи недвижимости в Росреестре.

После регистрации соглашения о расторжении договора купли-продажи квартиры в Росреестре потребуется подать заявление на переход права на нового собственника. Это стандартный порядок при регистрации перехода права на недвижимость.

Практика законного расторжения договоров купли-продажи недвижимости по соглашению сторон имеется и применяется в соответствии с законодательством РФ. Однако, следует учитывать, что каждый случай может иметь свои особенности и требовать индивидуального подхода.