Расторжение ДКП и решение проблем с отоплением и водоснабжением недвижимости

Согласно статье 554 Гражданского кодекса РФ, если при приобретении недвижимого имущества несоответствие договору обнаруживается в течение трех лет со дня передачи этого имущества, покупатель вправе по своему выбору потребовать снижения покупной цены, возмещения расходов на устранение недостатков, возмещения убытков или расторжения договора и возврата уплаченной за недвижимое имущество суммы. С учетом того, что в данном случае имеется несоответствие договору, покупатель вправе потребовать расторжения договора купли-продажи недвижимости и возврата уплаченной за нее суммы. Однако, для принятия окончательного решения необходимо изучить конкретные условия ДКП и дополнительные обстоятельства в данном случае.

Для решения вопроса о расторжении договора купли-продажи недвижимости необходимо наличие следующих документов: 1. Договор купли-продажи недвижимости; 2. Оценку рыночной стоимости недвижимости; 3. Технический паспорт на недвижимость; 4. Документы, подтверждающие отсутствие дефектов недвижимости; 5. Справки о наличии задолженности за коммунальные услуги.

В данной ситуации, возможность расторжения договора купли-продажи недвижимости зависит от условий договора и причины несоответствия объекта недвижимости оговоренным в договоре свойствам. Если в договоре были указаны параметры, связанные с системой подачи воды и отопления, и фактические данные не соответствуют договорным условиям, то можно рассмотреть вопрос о расторжении договора купли-продажи недвижимости. Однако, в данном случае необходимо собрать доказательственную базу и обратиться к юристам для юридической консультации и дальнейших действий.

Статьи закона, применяемые к данной ситуации, могут варьироваться в зависимости от формы договора купли-продажи недвижимости и наличия в нем соответствующих условий и гарантий. Однако в целом, возможные статьи закона, которые могут быть применены при расторжении договора, могут включать:

• Статья 445 Гражданского кодекса РФ "Основания для требования об изменении или расторжении договора".
• Статья 534 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора купли-продажи по инициативе покупателя".
• Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Скрытые недостатки вещи".
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, в частности статьи о нарушении прав потребителей.

Также решение данной ситуации может зависеть от судебной практики, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в данной области законодательства.