Проблемы с отоплением и водоснабжением: подключение соседей, замерзание труб и возможный суд

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, владелец жилого помещения обязан обеспечивать его отопление и горячее водоснабжение. Однако, если вы не пользуетесь магазином, который находится в вашей собственности на первом этаже, то вы можете не отапливать его. Однако, так как вы являетесь владельцем здания, вы несете ответственность за сохранность инженерных сетей и оборудования, в том числе за сохранность водопроводных труб, которые подведены к соседним квартирам и от которых они зависят. В случае повреждения этих систем, вы можете быть привлечены к ответственности в общем порядке. Рекомендую обратиться к юристу для консультации.

Для решения данного вопроса потребуется предъявление следующих документов:

1. Свидетельства о собственности на магазин на 1 этаже жилого дома.
2. Заявления о переносе ответственности за отопление и подвод воды к помещению на соседей, либо решения правомочных органов по данному вопросу.
3. Документы, подтверждающие проведение работ по подводу воды в магазин от государственного колодца за свой счет.
4. Письменные заявления от соседей сверху, просивших подсоединиться к водопроводу магазина.
5. Документы, подтверждающие аварийность здания и принадлежность отопительных систем к общим, совместным коммуникациям.
6. Ранее заключенный договор на оказание коммунальных услуг с организацией, осуществляющей поставку тепла.

Для определения принадлежности здания и инфраструктуры следует обратиться к муниципальным органам и установить, кто и когда был ответственный за отопление здания и водопровод.

Необходимо также обратить внимание на законодательство, регулирующее порядок обеспечения жилых домов системами отопления и водоснабжения, а также права и обязанности собственников помещений в подобных ситуациях.

Поэтому было бы целесообразным обратиться за консультацией к юристу специализирующемуся на недвижимости, коммунальных вопросах и строительстве для решения данного вопроса и предоставления полного списка документов, требуемых для такой ситуации.

Статья 309 ГК РФ "Правила пользования и содержания многоквартирных домов", статья 290 ГК РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве".