Расторжение ДДУ с застройщиком через суд: восстановление в действие, мировое соглашение и регистрация в рос реестре

При утверждении мирового соглашения судья не проводит проверку Договора долевого участия на предмет его регистрации в Росреестре, так как регистрация ДУ в Росреестре не является обязательным условием его заключения и существования. Однако, регистрация ДУ в Росреестре может быть необходима для защиты прав сторон при возникновении споров и при реализации прав по договору.

При утверждении мирового соглашения суд будет рассматривать только его соответствие законодательству Российской Федерации и действительность соглашения между сторонами. Российский реестр ДДУ - это реестр строительства, который является обязательным для включения всех строительных договоров, кроме некоторых исключений. Регистрация ДДУ в Росреестре не является обязательным условием для его действительности, поэтому суд не будет проверять ДДУ на предмет его регистрации в Росреестре при утверждении мирового соглашения. Однако в случае отсутствия регистрации ДДУ в Росреестре, стороны могут иметь проблемы в будущем, например, с необходимостью прохождения технической экспертизы и регистрации права собственности на недвижимость. Поэтому рекомендуется обратить внимание на регистрацию ДДУ в Росреестре в будущем.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае, включают в себя:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-452, 554, 564-568, 580-582);
• Федеральный закон "О защите прав и законных интересов потребителей" (статьи 18, 22, 25-26);
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 135-141, 159, 161-162, 236);
• Федеральный закон "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9-10, 18, 21-22, 27).

Тем не менее, необходимо уточнить конкретные обстоятельства дела для определения применимых статей закона.