Расторжение ДДУ и мировое соглашение: последствия для автора, безвозвратные деньги и возможность возврата квартиры

Добрый день! В соответствии со статьей 759 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), мировое соглашение является договором, которым стороны урегулировали свои спорные права и обязанности. В случае неисполнения мирового соглашения одной из сторон, другая сторона имеет право обратиться в суд для его принудительного исполнения.

В случае, описанном в вашем вопросе, если вы уже заключили мировое соглашение, то расторжение его может осуществляться только по взаимному соглашению сторон. В случае невыплаты денежных средств в течение установленного срока, вы можете обратиться в суд с требованием об исполнении мирового соглашения.

Учитывая, что речь идет о застройщике, необходимо убедиться, что этот застройщик не был ликвидирован или не находится в процессе банкротства. Если он продолжает свою деятельность, то вам может быть предложено обратиться к нотариусу для исполнительного листа, чтобы выступить в качестве его должника. В случае, если у застройщика возникли финансовые проблемы, возможно, что исполнение мирового соглашения было отложено, но повторное обращение в суд может помочь осуществить защиту ваших законных интересов.

Для решения указанного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия договора дду, подписанная сторонами.

2. Копия протокола собрания участников дду, на котором было принято решение об ее расторжении.

3. Мировое соглашение, которое было подписано между сторонами.

4. Копия решения суда об утверждении мирового соглашения.

5. Решение суда о взыскании денежных средств, которое было вынесено в отношении застройщика.

6. Документы, подтверждающие тот факт, что застройщик продает квартиры и осуществляет свою деятельность.

На основании предоставленной документации можно подать новый иск в суд на расторжение мирового соглашения. Также можно обратиться в Росреестр для узнавания о состоянии прав на недвижимость, в том числе и на продаваемые застройщиком квартиры. Кроме того, можно обратиться к профессиональному юристу для консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 450 "Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств" - Статья 452 "Санкции за неисполнение обязательств"

1. Гражданско-процессуальный кодекс РФ:

- Статья 47 "Прекращение исполнительного производства по заявлению исполнителя" - Статья 329 "Внесение изменений в мировое соглашение по общему правилу"

1. Федеральный закон "О защите прав потребителей":

- Статья 18 "Требования потребителя о возврате уплаченной за товар (работу, услугу) денежной суммы"

1. Гражданский процессуальный кодекс РФ:

- Статья 33 "Компетенция судов общей юрисдикции по рассмотрению дел, связанных с исполнением обязательств"

При решении данного вопроса необходимо учитывать также конкретные обстоятельства дела. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.