Договор дарения доли частного дома: ремонтные работы, регистрация в Рос реестре, технические противоречия

В данном случае, необходимо отметить, что нотариально удостоверенный договор дарения ½ доли частного домовладения получен ещё в 1992 году и, следовательно, право собственности на соответствующую долю принадлежит Вам. Однако, при попытке зарегистрировать это право в Государственной регистрационной палате, возникли проблемы из-за различия между заявленной общей площадью дома и выпиской из кадастровой Единой государственной реестра недвижимости.

Для того, чтобы добиться регистрации права на собственность ½ доли частного домовладения, необходимо обратиться в БТИ за получением технического паспорта и технического плана на всю постройку, поскольку кадастровый номер один на весь жилой дом.

Важно отметить, что в случае, если расхождение в площадях вызвано несогласованной с администрацией города самовольной реконструкцией ½ доли дома второго домовладельца и эта реконструкция пока не узаконена, технический план на домостроение не может быть изготовлен. В этом случае, для того чтобы добиться регистрации права на собственность ½ доли частного домовладения, необходимо обратиться в суд с иском о признании своего права на соответствующую долю частного домовладения, представив доказательства своей правомерности.

Ответчиками в данной ситуации могут выступать все заинтересованные лица, включая соседа, который не намерен узаконивать самострой и регистрировать свою долю в Государственной регистрационной палате. Важно понимать, что конкретные вопросы, связанные с подобными делами, должны рассматриваться в рамках конкретной ситуации и самые действенные решения могут быть установлены только после изучения всех имеющихся фактов и доказательств.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Нотариально удостоверенный договор дарения ½ доли частного домовладения, подписанный в 1992 году и все связанные с ним документы.

2. Технический паспорт и технический план всего дома из БТИ.

3. Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН.

4. Иные документы, подтверждающие права на собственность на данный дом.

При возникновении проблем с получением регистрации права на собственность в Государственной регистрационной палате, необходимо обратиться к юридическому советнику или адвокату, оставив свое заявление на оказание юридических услуг в соответствующей организации.

В данном случае ответчиком может выступать сосед, обладающий ½ доли частного домовладения, не узаконивший свою конструкцию. Восстановление законности в данном случае может потребовать обращения в суд для оспаривания прав соседа на данную долю и законодательного регулирования данной ситуации.

Статья 26 части 1 пункт 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".