Расширяем жилплощадь: перегородка в комнате и изменение техпаспорта на 2 комнаты в приватизированной 32 кв.м. квартире

При сносе ветхого жилья Вы можете получить лишь одну комнату, так как для определения количества помещений используется технический паспорт, в котором указывается только общая площадь квартиры. Разделение жилого помещения на комнаты не означает, что это будут отдельные помещения в смысле законодательства. Таким образом, при сносе ветхого жилья, Вам дадут только одно жилое помещение согласно техническому паспорту.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Технический паспорт на квартиру, в котором указана общая площадь и количество комнат.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности).
3. Копия проекта перепланировки квартиры, если таковая была выполнена.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разрушении ветхого жилья, размер компенсации зависит от общей площади жилого помещения, а не от количества комнат. Следовательно, если технический паспорт будет исправлен на две комнаты, то это может повлиять только на стоимость квартиры при ее продаже в будущем, но не оказывает влияния на размер компенсации при разрушении ветхого жилья.

Необходимо рассмотреть следующие статьи закона:

1. Статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Изменение переднего, заднего фасада здания, его конструктивных элементов, изменение планировочного решения, состава общего имущества многоквартирного дома"

2. Статья 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации - "Процедуры и условия изменения разрешенного использования земельного участка"

3. Постановление Правительства Российской Федерации от 13 января 2006 г. № 9 "Об утверждении Порядка проведения государственной регистрации объектов недвижимости"

4. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"

5. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".