Получение квартиры в Москве и приватизация: расширяем жилплощадь и решаем вопросы продажи и оспаривания ДКП

Согласно законодательству Российской Федерации, супруга, получившая квартиру в Москве в связи со своим статусом сироты, имеет право на ее приватизацию. После приватизации квартира становится собственностью супруги и их несовершеннолетней дочери. Однако, срок в три года, который упоминается в вопросе, относится к сроку давности на возможность оспаривания договора купли-продажи. Он не имеет отношения к возможности продажи приватизированной квартиры. Следовательно, семья может продать квартиру, если такой выбор будет принят ими в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, перед продажей необходимо заранее ознакомиться с требованиями и процедурами, которые необходимо выполнить для ее продажи.

Для продажи квартиры необходимо выполнить ряд юридических процедур. Необходимо иметь следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; 2. Документы о приватизации квартиры; 3. Договор купли-продажи; 4. Разрешение на продажу квартиры, если собственник не является ее совершеннолетним; 5. Паспорта всех собственников; 6. Свидетельство о браке; 7. Документы о рождении детей.

Относительно 3-летнего срока, имеет место понятие "Срок защиты права государственной или муниципальной собственности на жилое помещение, с которого начинается его продажа или дарение". Такой срок может быть установлен, например, в случае получения жилья в качестве членов семей военнослужащих, участников боевых действий и т.д. Однако, в данном случае, если квартира была получена в результате приватизации, то данный срок не является препятствием для ее продажи.

Если квартира была получена вашей супругой в качестве наследства или дарения в рамках законодательства Российской Федерации, то ее продажа возможна только после истечения 3-х лет с момента ее приобретения. Однако, если квартира была приватизирована в соответствии с действующим законодательством, срок в 3 года для ее продажи не установлен. Поэтому, при условии соответствия приватизации законодательству, вы можете продать квартиру независимо от времени, прошедшего с момента ее приватизации.

Налоговый кодекс РФ Статья 217. Облагаемая база при продаже имущества. Жилищный кодекс РФ Статья 245. Переход права собственности на жилое помещение в результате приватизации.

Для решения вопроса о продаже квартиры необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи или иные документы, удостоверяющие право собственности на квартиру.

2. Свидетельство о приватизации квартиры.

3. Согласие на продажу квартиры со стороны всех совладельцев квартиры.

4. Документы, подтверждающие личность продавца, а также его полномочия на совершение сделки (например, паспорт, доверенность и т.д.)

Относительно трехлетнего срока, то необходимо учитывать, что после приватизации квартиры, продажа возможна без ограничений, если, конечно, все собственники согласны на продажу. Таким образом, если у вас имеются вышеуказанные документы и вы получили согласие всех совладельцев на продажу квартиры, то вы можете ее продать без ожидания трехлетнего срока.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 290 ГК РФ «Ограничение права собственности по основаниям, установленным законом». 2. Статья 297 ГК РФ «Прекращение права собственности на имущество». 3. Статья 252 ЖК РФ «Совершенствование жилищных и иных условий граждан».