Расшифровка двух записей по одному адресу в РОСРЕЕСТРе - причины и различия в кадастровых номерах

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации одному адресу могут соответствовать несколько объектов недвижимости с разными кадастровыми номерами. В данном случае первая запись говорит о том, что объект был снят с учета на кадастровый учет по указанному адресу после его регистрации в 2012 году. Вторая запись указывает на то, что на тот же адрес был зарегистрирован другой объект недвижимости также в 2012 году, который на текущий момент находится на кадастровом учете и связан с определенным правообладателем. Отсутствие прав и ограничений говорит о том, что на данный момент на объект недвижимости не наложены никакие ограничения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Росреестр для получения подробной информации о кадастровых записях на указанный адрес. Кроме того, могут понадобиться следующие документы: выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), выписка из Реестра сделок, договор купли-продажи или иной юридически значимый документ, свидетельствующий о праве на объект недвижимости, а также любые другие документы, которые могут помочь в уточнении статуса объектов недвижимости на указанном адресе.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 9 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»: Объекты государственного кадастра недвижимости должны содержать сведения о правах (в том числе ограничениях) на них и об их правообладателях (в том числе ограничивающий документ).

2. Статья 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»: Снятие объекта недвижимости с государственного кадастра недвижимости производится в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Статья 16.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»: Органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе направлять запросы в орган государственного кадастра недвижимости о наличии сведений в государственном кадастре недвижимости.

4. Статья 20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»: Оценочная деятельность может быть проведена для определения рыночной стоимости объектов недвижимости.

5. Статья 39 Гражданского кодекса Российской Федерации: Договор купли-продажи должен быть заключен в письменной форме.