Как уточнить права на земельный участок в Ленинградской области: различия в кадастровых номерах и отсутствие информации на карте России

Для уточнения ситуации необходимо обратиться в орган Росреестра, в установленном законодательством порядке подать заявление на уточнение кадастрового номера земельного участка и исправление данных регистрации прав на недвижимое имущество. В заявлении необходимо указать все имеющиеся данные о земельном участке (адрес, старый кадастровый номер, новый кадастровый номер, налоговый учет и т.д.), а также приложить к нему копию свидетельства о праве собственности на земельный участок и кадастровый план участка, выполненный в 2003 году. Межевание земельного участка не является обязательным в данной ситуации, однако может потребоваться в случае, если изменение кадастрового номера приведет к изменению границ земельного участка.

Для уточнения ситуации с кадастровым номером участка, Вам необходимо обратиться в орган технической инвентаризации (ОТИ) по месту нахождения участка, который занимается вопросами кадастрового учета и кадастровых работ. При обращении необходимо предоставить копию свидетельства о праве собственности на участок, кадастровый план участка, документы, подтверждающие факт приобретения участка, а также документы, связанные с изменением кадастрового номера участка, если таковые имеются.

Для уточнения ситуации может потребоваться проведение кадастровых работ по межеванию участка и оформлению нового кадастрового плана. В этом случае, Вам необходимо заказать межевание у зарегистрированного кадастрового инженера и предоставить полученные от инженера документы в орган технической инвентаризации для проведения соответствующих кадастровых работ.

Напоминаем, что кадастровый учет и кадастровые работы являются обязательными для всех земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, а также для участков, на которых планируются строительство или изменение целей использования.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 9 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - об установлении и ведении государственного кадастра недвижимости.

2. Статья 16.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - об уточнении сведений о правах на недвижимость и ограничениях на них.

3. Статья 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - о процедуре установления границ земельных участков.

4. Статья 23 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - о процедуре межевания земельных участков.

Для уточнения ситуации по указанному вопросу необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделать запрос на установление границ земельного участка. При необходимости проведения межевания земельного участка требуется заказать услуги кадастровых инженеров.