Расселение по инициативе застройщика: права 2 собственников на малометражную квартиру 37 кв.м.

Собственники квартиры вправе требовать соблюдения законных прав и интересов каждого из них. Согласно Закону о защите прав потребителей, застройщик обязан обеспечить безопасность жилого помещения, его соответствие установленным требованиям по площади и функциональному назначению. Если квартира не соответствует заявленным характеристикам, собственники могут требовать изменения условий договора или возмещения убытков.

Собственники имеют право на жилплощадь, пропорциональную их доле в праве собственности на квартиру. При наличии двух собственников и одной квартиры, они делят площадь поровну. Возможность требования 2-х жилплощадей в одной квартире не предусмотрена законодательством, поскольку такая площадь может не соответствовать установленным нормам и стандартам жилой площади.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру в оригинале или его заверенную копию.

2. Договор купли-продажи квартиры, если такой имеется.

3. Документы, подтверждающие расселение по инициативе застройщика.

4. Документы, подтверждающие статус собственников (паспорта, свидетельства о рождении/браке/разводе и т.д.).

5. Документы, подтверждающие родственную связь между матью и сыном (если есть).

На основании предоставленных документов юрист должен выяснить, какие именно права имеют собственники квартиры и что они могут требовать в данной ситуации. Согласно законодательству РФ, каждый собственник имеет право на свою долю в квартире, причем размер доли определяется договором между собственниками. В данной ситуации расселение происходит по инициативе застройщика. Возможно, что собственники могут требовать от застройщика предоставления жилплощади взамен предоставленной квартиры. В таком случае необходимо обратиться к условиям договора расселения и выяснить, какие права и обязанности принимают участие в такой ситуации.

Ни одна статья не может полностью охватить все нюансы данной ситуации. Однако, ответ на данный вопрос зависит от договора купли-продажи или иного договора о передаче прав на квартиру, заключенного между застройщиком и собственниками квартиры. Также важным является региональное законодательство и устав муниципального образования, в котором расположена квартира. В общем случае, собственники квартиры имеют право на урегулирование своих прав по законодательству Российской Федерации о недвижимости и общих положениях гражданского законодательства. В том числе на получение возмещения за причиненный ущерб, на основании договора между ними и застройщиком, а также на урегулирование спора о возможности получения 2 жилплощадей.