Расселение аварийного жилья: права собственников, процедуры и решения

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если ваш дом признан аварийным и ему выдано предписание об устранении аварийного состояния, вам как собственникам данного жилья или комнаты на основании приватизации предоставляется право на расселение в дом, находящийся в списках жилищного фонда Российской Федерации. При этом, в случае расселения, вы и ваш брат можете получить право на жилое помещение в собственность на основании льгот, предоставляемых государством в соответствии с законодательством Российской Федерации. Кроме того, в зависимости от сложившихся обстоятельств в конкретной ситуации, могут применяться и другие нормы законодательства в области жилищных правоотношений. Необходимо обратиться к компетентному юристу для консультации по данному вопросу и дальнейшим действиям.

Для ответа на данный вопрос необходимо будет проверить следующие документы: свидетельство о праве собственности на комнату, договор приватизации, договор купли-продажи (если таковой имеется) и любые другие связанные с недвижимостью документы.

В данном случае, если ваш дом признан аварийным и не пригодным для проживания, вы можете рассчитывать на переселение в соответствии с законодательством РФ. При этом вам может быть предложено жилье в соответствующем размере, то есть комната на двоих.

Однако, поскольку вы имеете собственность на комнату, вы также можете рассчитывать на компенсацию в размере рыночной стоимости жилья, подлежащего обязательному выкупу. Кроме того, вы можете обратиться в органы власти, ответственные за расселение, чтобы обсудить все возможные варианты и выяснить, какие еще компенсации могут быть предложены.

Решение данного вопроса будет зависеть от конкретной ситуации и юрисдикции (муниципальный, региональный или федеральный уровень). Однако, для общего ознакомления можно привести некоторые статьи законодательства:

1) Статья 39 Федерального закона "О переводе жилищного фонда из ветхого жилищного фонда в новый":

• подпункт 1 пункта 2: право на переселение имеют собственники жилых помещений и граждане, зарегистрированные по месту жительства в жилых помещениях, признанных аварийными и (или) не пригодными для проживания в связи с их техническим состоянием;

2) Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации:

• пункт 1: собственник жилого помещения в многоквартирном доме вправе требовать государственный или муниципальный жилищный надзор обеспечить безопасность и пригодность жилых помещений в доме;

• пункт 2: граждане, имеющие право на жилище, могут быть переселены из жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, признанных аварийными и не пригодными для проживания, в жилые помещения, находящиеся в домах нового жилищного фонда, соответствующих их потребностям;

3) Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации:

• пункт 1: в случае долевой собственности на жилое помещение каждый из собственников владеет своей долей (частью) жилого помещения;

• пункт 2: при отсутствии соглашения между собственниками, каждый из них вправе осуществлять право собственности на долю жилого помещения лишь с согласия остальных собственников.