Расселение аварийного дома: 2 собственника, одна или две квартиры, расчет в денежном эквиваленте

Здравствуйте. При расселении из аварийного жилья двух собственников-дольщиков, в новом жилье им следует предоставить одну квартиру, соответствующую их долям в аварийной квартире. Расчёт денежной компенсации возможен только в случае, если собственники-дольщики согласятся на это добровольно.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение о признании дома аварийным.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество).
3. Договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий сделку по приобретению права собственности на квартиру (если такой имеется).
4. Документы, подтверждающие факт проживания в спорной квартире нескольких собственников (например, договоры аренды, оплаченные счета за коммунальные услуги).
5. Решение о расселении и выборе нового жилья для собственников квартиры.

В соответствии с законодательством, при расселении из аварийного жилья предпочтение отдается многодетным семьям и тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий из-за медицинских причин. Если у двух собственников квартиры нет детей и медицинских причин для переселения, то вероятно, им будет предложено получить одну квартиру на двоих. Однако, возможны и другие варианты, такие как предложение двух разных квартир или расчет с собственниками в денежном эквиваленте относительно их долей. Решение будет приниматься в каждом конкретном случае отдельно, в зависимости от ряда различных факторов.

Законодательство, которое будет применимо к данному вопросу, зависит от конкретных обстоятельств дела. Однако в данном случае, при расселении собственников из аварийной квартиры, применимы следующие статьи законов:

• Жилищный кодекс РФ, статьи 77 и 78, которые регулируют порядок расселения граждан из аварийных жилых помещений.
• Гражданский кодекс РФ, статьи 295 и 296, которые регулируют права и обязанности собственников жилых помещений, в том числе при разделе имущества.
• Закон РФ "Об оценочной деятельности", который устанавливает правила оценки имущества с целью определения его стоимости в денежном эквиваленте.