Приватизация муниципальной квартиры для большой семьи: права жены брата и требования ребенка в денежном эквиваленте

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в данной ситуации ребенку, не достигшему совершеннолетия, необходимо выдать долю в праве собственности на жилой объект, если он является членом семьи, проживающей в данном жилом помещении. Однако, развод брата с его бывшей женой дает ей право на долю в праве собственности на жилое помещение только в случае, если она будет признана судом владельцем такой доли. С учетом того, что жена брата выписалась из квартиры и выписала ребенка, она не является членом семьи, проживающей в данном жилом помещении и не имеет права на долю в праве собственности на этот объект.

Следует отметить, что участие ребенка в приватизации квартиры в данной ситуации возможно, но только с его согласия и с согласия второго родителя, если ребенок не является единственным их общим ребенком. При этом необходимо получить согласие от органов опеки и попечительства на такие действия.

Относительно требования бывшей жены брата о доле в денежном эквиваленте в этом случае правовых оснований для удовлетворения ее требований не имеется, если она не была зарегистрирована в качестве собственника жилого объекта.

Для решения данного вопроса, Вам, вероятно, потребуется следующая документация:

1. Документы, подтверждающие права на квартиру, включая договор о социальном найме (если такой имеется), свидетельство о регистрации права собственности.

2. Документы, подтверждающие расторжение брака и диссоциацию жены брата от прежних прописанных адресов.

3. Письменное согласие отца и матери на переоформление права собственности на квартиру, а также согласие всех остальных прописанных в квартире.

4. Справка из органов опеки и попечительства о том, что ребенок является его попечитель (если таковое имеется).

5. Копия заявления жены брата о выписке из квартиры.

Жена брата в данном случае не имеет права требовать доли от приватизированной квартиры, если она не является ее собственником. Если жена брата не проживала в квартире, не оказывала материальной поддержки вашей семье и не принимала участия в ее содержании, то у нее не будет оснований требовать денежное возмещение во время приватизации квартиры. Она имеет право на опеку над своим ребенком и может участвовать в приватизации квартиры в качестве его представителя.

Статья 244 ГК РФ "Объекты долевой собственности"; Статья 252 ГК РФ "Доля в праве собственности"; Статьи 34, 40 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основах государственного регулирования нотариальной деятельности". Статьи 15, 16, 186-188, 244 Жилищного кодекса РФ "О видах прав на жилье"