ПДКП для продажи доли в квартире общей долевой собственности: возможно ли не указывать цену в денежном эквиваленте?

Да, согласно ст. 554 Гражданского кодекса РФ, в ПДКП не обязательно указывать стоимость в денежном эквиваленте. В данном случае можно указать только то условие, что стоимость доли будет равна средней стоимости аналогичных долей на рынке на момент основной сделки. Однако следует учитывать, что если рыночная стоимость доли окажется ниже, чем стоимость, определенная простым делением общей стоимости квартиры на доли, то Покупатель может исполнить договор, а Продавец обязан исполнить его соответственно условиям ПДКП.

Для решения данного вопроса между продавцом и покупателем необходимо заключить предварительный договор купли-продажи (ПДКП). В ПДКП можно не указывать стоимость доли в денежном эквиваленте, но указание средней рыночной стоимости аналогичных долей на момент основной сделки может оказаться недостаточным для достижения консенсуса между сторонами.

При этом, в соответствии со статьей 505 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при продаже доли в общей долевой собственности каждый собственник обязан иметь согласие остальных лиц, являющихся собственниками, на продажу.

Также, в соответствии со статьей 250 ГК РФ, предмет договора – в данном случае доля в общей долевой собственности, должен быть определен или определяем в соответствии с условиями договора.

Таким образом, я настоятельно рекомендую участникам сделки обратиться к юристу для консультации о правильном оформлении ПДКП и других необходимых документов, а также для разрешения вопросов, связанных с выделением и продажей доли в общей долевой собственности.

Гражданский кодекс РФ (статья 244), Федеральный закон "О долевом строительстве" (статьи 20, 21), Закон РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 11, 13), Закон РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 11, 14). Jediso8632905: Ошибка здесь в том, что на вопрос можно ответить не только ссылками на законы, но и конкретным решением. Правильный ответ - можно не указывать стоимость доли в денежном эквиваленте в ПДКП, если обе стороны согласны на условия, описанные в договоре. Однако, при возникновении споров о стоимости, в основу определения будет лечь рыночная стоимость и анализ цен на аналогичные доли на момент сделки.