Распределение квартиры между родителями и несовершеннолетними детьми: рассчет долей и учет материнского капитала | Гарантированная помощь

Для расчета долей квартиры в соглашении об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием материнского капитала, необходимо следующее:

1. Суммарная стоимость квартиры должна быть поделена на число участников долевой собственности (5 человек);

2. Родители получили право собственности на квартиру на праве общей долевой собственности. Следовательно, возникает необходимость произвести распределение общей доли по пяти участникам (отцу, матери и троим несовершеннолетним детям);

3. Каждому участнику нужно назначить соответствующую долю общей долевой собственности, учитывая что у обоих родителей уже была прописана по 1/2. Для расчета доли следует поделить общую стоимость квартиры на число участников (5 человек) и вычесть из полученного значения размер материнского капитала (453 026,00 руб.). Далее, следует распределить остаток между несовершеннолетними детьми на равных долях.

Таким образом, ответ на вопрос можно представить в следующем виде:

Отцу принадлежит 1/2 доли общей долевой собственности; Матери принадлежит 1/2 доли общей долевой собственности; Сыну принадлежит 1/10 доли общей долевой собственности; Дочери-1 принадлежит 1/10 доли общей долевой собственности; Дочери-2 принадлежит 1/10 доли общей долевой собственности.

Для решения данного вопроса, необходимо привлечение кадастрового инженера в целях проведения расчета долей в праве собственности на квартиру. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Соглашение об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием материнского капитала;
2. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и прочее);
3. Паспорта всех владельцев жилого помещения (родителей и детей);
4. Документы, подтверждающие получение материнского капитала (решение об открытии личного здравоохранения (пенсионного) счета, выписка из этого счета, свидетельство о рождении ребенка, указанный в заявлении на материнский капитал).

Расчет долей в праве на квартиру производится с учетом следующих параметров:

1. Кадастровая стоимость жилого помещения;
2. Размер материнского капитала;
3. Общая площадь жилого помещения.

При распределении доли в праве собственности на жилое помещение, учитывается вклад каждого из собственников в приобретение квартиры, а также размер материнского капитала.

На основе вышеуказанных параметров, с учетом доли каждого из озвученных вами участников сделки рассчитываются конкретные доли каждого участника.

Ответы на конкретные вопросы сформулированы следующим образом:

Отцу принадлежит 1/4 доли общей долевой собственности (50% от 1/2 доли, которая остается после распределения между 5 участниками).

Матери принадлежит 1/4 доли общей долевой собственности (50% от 1/2 доли, которая остается после распределения между 5 участниками).

Сыну принадлежит 1/8 доли (то есть 12,5%) общей долевой собственности.

Дочери-1 принадлежит 1/8 доли (то есть 12,5%) общей долевой собственности.

Дочери-2 принадлежит 1/8 доли (то есть 12,5%) общей долевой собственности.

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - правила раздела имущества, находящегося в общей собственности, а также вещей, являющихся предметом долевой собственности.

2. Статья 38 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" - правила использования материнского (семейного) капитала.

Для решения вопроса о рассчете долей в соглашении об определении размера долей жилого помещения следует использовать формулу:

Доля = (долевая стоимость помещения - размер использованного материнского капитала) / общую стоимость помещения

1. Отцу принадлежит 1/2 доли общей долевой собственности.
2. Матери принадлежит 1/2 доли общей долевой собственности.
3. Сыну принадлежит 1/10 доли общей долевой собственности.
4. Дочери-1 принадлежит 1/10 доли общей долевой собственности.
5. Дочери-2 принадлежит 1/10 доли общей долевой собственности.