Распределение имущества при гражданском браке: выделение долей для детей и супруга

Смешанный ответен, основанный на действующем законодательстве РФ:

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира куплена до брака в ипотеку, ипотека была оформлена на одного из супругов, а квартира стала их совместной собственностью после заключения брака, доля каждого из супругов в квартире определяется согласно действующему законодательству о брачном имуществе. При этом, по умолчанию, каждый из супругов имеет равные доли в совместно нажитом имуществе, то есть, в данном случае, в квартире.

В отношении ребенка, рожденного от первого брака, владение квартирой не будет изменено. Ребенок имеет право на наследование доли в квартире, если такая доля ему будет оставлена по завещанию или он станет ее законным наследником.

В отношении ребенка, рожденного в гражданском браке, в соответствии с законодательством о брачном имуществе, без заключения брачного договора на квартиру супруга, ставшего собственником квартиры до заключения брака, право на приобретение доли в квартире не возникает.

Если же супруги решили заключить брак до рождения второго ребенка и приобретения доли в квартире супруги, то в соответствии с действующим законодательством, на имущество, приобретенное в браке, распространяются нормы о совместной долевой собственности супругов, то есть доля каждого из супругов в таком имуществе будет определяться согласно действующему законодательству о брачном имуществе.

Для решения указанного вопроса потребуется следующий комплект документов:

• свидетельства о регистрации брака и рождении детей;
• договор о покупке квартиры и документы, подтверждающие оплату ипотеки;
• документы, удостоверяющие права на квартиру.

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена до заключения брака, то она является личным имуществом ее собственника. В данном случае, собственником являетесь вы. Распоряжаться личным имуществом, в том числе квартирой, можете вы самостоятельно.

Ребенок от первого брака имеет право на равную долю наследственных прав на вашу квартиру. В случае рождения второго ребенка вы можете использовать материнский капитал для погашения ипотеки. Однако в этом случае оба ваши детей будут иметь право на равные доли в квартире.

По отношению к вашему гражданскому мужу, он не является наследником вашей квартиры, поэтому выделение доли ему не требуется. Однако, при заключении брака до рождения второго ребенка он будет признан отцом ребенка по умолчанию и получит соответствующие родительские права и обязанности.

С учетом того, что ситуация сложная, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, знающему законодательство Российской Федерации.

Ситуация, которую вы описали, относится к семейному праву. В данном случае применимы следующие статьи закона:

1) Статья 256 Гражданского кодекса РФ – о разделе имущества бывших супругов;

2) Статья 35 Федерального закона "О материнском капитале" – о порядке использования материнского капитала;

3) Статья 244 Гражданского кодекса РФ – о долевой собственности и выделе доли;

4) Статьи 34, 35 Семейного кодекса РФ – о правах и обязанностях супругов в браке, о брачном договоре.

По каждому конкретному вопросу необходимо проводить дополнительный анализ и изучение документов. Для более точного ответа на вопросы вам необходимо обратиться к юристу, у которого есть опыт в семейном праве.