Распределение долей в квартире: получите информацию о справедливом разделении в аварийном доме

В данном случае, перед тем как осуществлять подарение своей доли старшей дочери, необходимо узнать, можно ли находиться в собственности на аварийную квартиру. В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, сооружение считается непригодным для проживания, если его техническое состояние угрожает жизни и здоровью людей, неисправно расположены лестничные клетки, лифты, другие элементы системы инженерно-технического обеспечения и оказывает отрицательное воздействие на окружающую среду.

Если квартира изъята на санацию и ремонт, то в таком случае право собственности не теряется, но собственникам предоставляют временное жилье (по усмотрению МКД). Если квартира признана аварийной и подлежит сносу, то собственникам выплачивается компенсация за жилье.

После того, как будет определено статус жилого помещения и выявлены права собственников, можно будет рассмотреть возможность подарить свою долю квартиры. Подарение должно сопровождаться юридическим сопровождением, а именно – составлением надлежащего документа, который зарегистрируют в органе Росреестра. Одинаковые доли в квартире у обеих дочерей обеспечат равноправные возможности использования данного жилого помещения.

Для решения этого вопроса вам понадобится:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указаны все собственники и их доли.

2. Документы, подтверждающие, что дом, в котором находится квартира, признан аварийным в 2017 году.

3. Заявление о подарке доли квартиры вашей старшей дочери, которое составляется в письменной форме и содержит все необходимые данные о подарителе, получателе, предмете, условиях подарка и прочее.

4. Договор об отчуждении доли квартиры, который должен быть составлен и подписан обеими сторонами.

5. Решение органов местного самоуправления о предоставлении права на ремонт или перепланировку аварийного жилого помещения, если такое решение имеется.

6. Возможно потребуется документ об уплате налогов (при переходе права собственности на квартиру).

Все документы необходимо предоставить в управляющую компанию или органы местной власти для получения разрешения на переоформление доли квартиры на вашу старшую дочь. Важно учесть, что данная ситуация требует очень серьезного и внимательного подхода, поскольку подарок доли квартиры может повлиять на права других собственников и решения на уровне государственных органов. Поэтому перед началом юридических процедур рекомендуется обратиться к специалисту в данной области для получения более подробной информации и консультации.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения". Также могут быть применимы статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности, статьи 31 и 78.