Распределение долей при продаже квартиры: важность нотариальной сделки и желание внука продать свою долю

Согласно статье 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Хотя закон не требует обязательного участия нотариуса при заключении такой сделки, рекомендуется обратиться к нотариусу для того, чтобы получить юридически чистый акт сделки и защитить интересы обеих сторон.

В Российской Федерации для совершения сделки купли-продажи доли в квартире обязательно требуется нотариальное заверение. Поэтому, если вы хотите купить 1/3 доли квартиры у своего внука, вам необходимо совершить данную сделку в нотариальной форме. Для этого вам и вашему внуку необходимо предоставить следующие документы:

• Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельства о праве собственности на квартиру или договор купли-продажи);
• Документы, подтверждающие право собственности на доли квартиры (свидетельства о праве собственности на долю в квартире или договоры купли-продажи доли в квартире).
• Справка о рыночной стоимости квартиры от уполномоченного лица ( в некоторых случаях)

Нотариус удостоверит сделку купли-продажи и выдаст вам нотариальный акт, который подтвердит совершение данной сделки в законном порядке.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 250-252.