Как продать долю в квартире без нотариальной сделки: советы для наследников от родителей, желающих воспользоваться программой Домклик

Согласно законодательству Российской Федерации, переход прав на жилую недвижимость должен быть оформлен нотариальной сделкой. Имущественные споры между собственниками жилых помещений на законодательном уровне регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации. Поэтому для безопасности и законности сделки, рекомендуется заключить нотариальный договор о переходе прав. Сбербанк "Домклик" может использоваться только в случае, если сценарий продажи соответствует требованиям банка.

Для решения данного вопроса, необходимо провести нотариальную сделку о купле-продаже доли в праве общей долевой собственности, так как такая сделка является сделкой с недвижимостью, и должна быть оформлена в соответствии с требованиями законодательства. Это предусмотрено статьей 558 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, для регистрации такой сделки в Росреестре необходимо предоставить определенные документы, такие как паспорта продавца и покупателя, свидетельство о праве собственности на квартиру и другие документы в зависимости от конкретной ситуации. Программа сбербанка "Домклик" может быть использована для оформления сделки, но это не исключает необходимость проведения нотариальной сделки.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) "Договор купли-продажи", статья 250.1 ГК РФ "Договор о передаче доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество", статья 131 ГК РФ "Понятие, условия и форма сделок", статья 130 ГК РФ "Недействительность сделок, совершенных с нарушением формы". Кроме того, при проведении сделки через программу сбербанка "Домклик" также применимы правила закона о банках и банковской деятельности. Однако, для передачи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, требуется нотариально оформленный договор.