Расписка при получении денег: требования и юридическая значимость

Расписка в получении денег между продавцом квартиры и покупателем не обязательно должна быть нотариально заверена, чтобы быть действительной. Однако, нотариальное заверение расписки увеличивает ее юридическую значимость и способствует урегулированию возможных споров между сторонами в будущем.

Если речь идет о расписке о получении денег при купле-продаже квартиры, то для ее действительности не требуется нотариальное заверение. Однако для большей юридической защиты сторон, рекомендуется заключение нотариального договора купли-продажи квартиры.

Также, если стоимость квартиры составляет более 100 тысяч рублей, то согласно ст. 481 Гражданского кодекса РФ необходимо заключение письменного договора купли-продажи и его обязательное государственное регистрация. В этом случае без нотариального заверения расписки о получении денег недостаточно для заключения контракта, необходим функционал нотариуса.

Поэтому, если речь идет о заключении сделки на сумму, превышающую 100 тысяч рублей, необходимо обратиться к нотариусу для заключения купли-продажи недвижимости.

Статьи, которые регулируют данную ситуацию, включают в себя: - статья 778 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора о купле-продаже"; - статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации "Особенности договора купли-продажи недвижимости"; - статья 161 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Документы, подлежащие признанию недействительными"; - статьи 358-361 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств".

По данным статьям следует, что письменное соглашение между продавцом и покупателем о предоставлении денег (расписка) должно быть заключено письменно, при этом документ должен содержать определенные сведения и признаны недействительным при несоблюдении требований закона. Требования к нотариальному заверению расписки могут быть установлены дополнительно между сторонами договора, но при отсутствии таких требований Законом не предусмотрены.