Расхождение по возврату залога и окончание договора аренды: что делать в случае конфликта с Арендодательницей

Согласно действующему законодательству Российской Федерации и условиям договора аренды, возврат обеспечительного платежа должен осуществляться при условии отсутствия нарушений со стороны Нанимателя, включая неоплату платежей и порчу имущества. Поэтому, если Наниматель не нарушал условия договора аренды, то ей следует вернуть обеспечительный платеж. Если же обе стороны не пришли к соглашению, следует обратиться за юридической консультацией или в судебные органы. Кроме того, правомочность переписки в WhatsApp зависит от содержания сообщений и доказательной значимости в рамках конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с самим договором аренды, в котором указываются условия и обязательства сторон, а также с иными документами, связанными с рассматриваемым делом, например, с перепиской в вотсаппе.

Согласно указанным вопросом пунктам договора аренды, при досрочном расторжении договора аренды без предупреждения залог может не возвращаться. Однако, настоящий договор аренды завершается по истечении 11 месяцев и не был расторгнут досрочно. При этом, согласно указанному условию договора, обеспечительный платеж может быть удержан при порче имущества при выезде или за просрочку или неоплату платежей или иные нарушения договора и возвращен при выезде и подписании акта передачи жилого помещения внаем.

С учетом вышеизложенного, обязательство по возврату залога возникает только в случае отсутствия вышеуказанных оснований для его удержания.

Касательно переписки в вотсаппе, она не является достаточным юридическим доказательством и может быть использована только как дополнительное подтверждение договоренности сторон.

Таким образом, если на момент выезда из арендуемой квартиры не было никаких нарушений сроков, а также оплаты по договору аренды и помещение было передано арендодателю в надлежащем состоянии, то обязательство по возврату залога должно быть исполнено.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, это статьи № 550-555 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также статьи, указанные в самом договоре аренды.

Статьи ГК РФ, которые могут быть применимы: - Статья 550 "Договор аренды жилого помещения" - Статья 551 "Арендная плата" - Статья 552 "Залог" - Статья 553 "Срок договора аренды" - Статья 554 "Расторжение договора аренды" - Статья 555 "Обязанности сторон"

Конкретно в данном случае, статус залога и условия возврата его могут быть определены по пункту договора, упомянутому сторонами, который касается обеспечительного платежа. Однако, если досрочное расторжение договора аренды не было согласовано между сторонами и не произошло из-за неисполнения договора нанимателем, то арендодатель должен вернуть залог в полном объеме. Если же нарушение договора было со стороны нанимателя и убытки были нанесены арендодателю, то залог может быть удержан в соответствии с условиями договора и законодательством РФ.

Но в любом случае, в данной ситуации необходимо рассмотреть юридические документы, связанные с договором аренды, чтобы определить права и обязанности каждой стороны.