Расчет отопления и перерасчеты: вопросы законности и помощь в понимании документов

Здравствуйте! Согласно Закона РФ "Об объектах капитального строительства" управляющие компании обязаны вести учет расходов на обслуживание многоквартирных домов и осуществлять взаиморасчеты с собственниками помещений на основании договора управления. Если в квитанции указан перерасчет, то управляющая компания должна обосновать этот перерасчет документами исходя из действующего тарифа на теплоснабжение. При этом, претензии к перерасчету могут быть предъявлены в течение трех лет со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о причинах возникновения перерасчета, или о неправильном начислении платежей. Если вы считаете, что указанные в квитанции суммы не соответствуют действительности или что перерасчет произведен неправомерно, то вы можете обратиться в управляющую компанию с запросом на обоснование указанных сумм и предъявить свои претензии. В случае отсутствия решения конфликта вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. При этом, важно хранить все документы, связанные с оплатой за отопление и взаиморасчетами с управляющей компанией.

Для решения указанной ситуации вам необходимо собрать следующие документы:

1. Квитанции за отопление и оплату квартплаты за период с 01.10.2016 по 27.04.2017 года, которые вы оплатили ранее.
2. Решение управляющей компании о перерасчете с указанным комментарием, присланным вами.
3. Документы, подтверждающие перерасчет и расчет за этот период (при наличии).
4. Договор аренды или иной документ, подтверждающий ваши права на проживание в квартире.

Для того, чтобы узнать, является ли данное решение управляющей компании законным, вам нужно обратиться к юристу, который специализируется на жилищном праве и сможет оценить все обстоятельства вашей ситуации, включая переписку с управляющей компанией и документы, подтверждающие перерасчет.

Если вы узнали, что взыскание долгов незаконно, то можно обратиться в управляющую компанию с жалобой и просьбой списать данные долги. Если же управляющая компания отказывается сделать это, то можно обратиться в суд с заявлением о признании незаконным взыскания долга. В этом случае важно иметь все необходимые документы и обратиться к опытному юристу, чтобы оспорить незаконное решение.

Статьи, которые могут быть применены для решения данной ситуации:

1. Статья 807 ГК РФ - правила перерасчета за коммунальные услуги, в том числе за отопление;
2. Статья 817 ГК РФ - сроки давности требований по расчетам за коммунальные услуги;
3. Статья 806 ГК РФ - правила определения размера платы за коммунальные услуги;
4. Статья 168 ЖК РФ - права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.

Для более конкретной оценки ситуации, необходимо рассмотреть копии документов, которые были получены управляющей компанией. Однако, в целом, перерасчеты и начисления долгов за предыдущие периоды допустимы в соответствии с законодательством, если они осуществлены в установленном порядке и в соответствии с действующими нормами законодательства. Если вы считаете, что начисления не соответствуют действующим правилам, вы можете обратиться в суд или в органы государственной власти, ответственные за контроль за предоставлением коммунальных услуг.