Как решить проблему отопления в коридоре, прихожей и ванной в квартире: доказательства, перерасчеты и критерии температуры

Для доказательства того, что коридор, прихожая и ванная в вашей квартире не отапливаются от батареи в квартире необходимо произвести замеры температуры в указанных помещениях и подтвердить, что они не соответствуют установленным нормам температуры для отапливаемых помещений.

Для произведения перерасчета отапливаемой площади вам необходимо обратиться в жилищную инспекцию или в суд с требованием о пересмотре стоимости коммунальных услуг на основании действительной отапливаемой площади.

Критерии температуры в ванной и туалете, которые не отапливаются, могут отличаться в разных регионах России, в соответствии с местными нормативными актами. Однако, обычно температура в ванной не должна быть ниже +18 градусов Цельсия, а в туалете – не ниже +14 градусов Цельсия. Если вы за эти помещения оплачиваете плату за отопление, то вам необходимо доказать, что не получаете необходимых услуг и потребовать перерасчета стоимости коммунальных услуг на соответствующий период.

Для доказательства того, что определенные комнаты в вашей квартире не отапливаются от батареи в квартире, вам могут потребоваться следующие документы:

1. План и схема системы отопления в здании, где расположена ваша квартира.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру и договор купли-продажи или аренды, если это применимо.
3. Документы, свидетельствующие о том, что вы выполнили все установленные законодательством требования по содержанию и эксплуатации коммуникаций в квартире.
4. Документы, подтверждающие расходы на отопление и оплату по счетам за потребленные энергоресурсы.
5. Фотографии и видео снятия, демонстрирующие отсутствие подключения технических коммуникаций, дающих тепло.

Что касается перерасчета площади, то для этого вы можете обратиться в управляющую компанию или органы жилищной инспекции, предоставив при этом все необходимые документы для производства перерасчета.

Кроме того, вы можете ссылаться на температурные стандарты и нормативы, установленные в законодательстве. Так, средняя температура в квартире должна быть не ниже 18 градусов Цельсия, а в санузлах — не ниже 14 градусов. Если эти параметры не соблюдаются, то вы можете обратиться в соответствующие органы или иметь право на снижение стоимости коммунальных услуг и перерасчет оплаты за потребленные ресурсы.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Право собственника или пользователя жилого помещения на обращение в организацию, осуществляющую отопление и горячее водоснабжение," статья 155 Жилищного кодекса РФ "Ответственность организации, осуществляющей отопление и горячее водоснабжение, за ненадлежащее исполнение обязанностей," статья 158 Жилищного кодекса РФ "Право собственника или пользователя жилого помещения на перерасчет расходов на оплату коммунальных ресурсов," статья 17 Федерального закона № 190-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" от 27.12.2019.