Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме: стоит ли доверять нормативу, а не счетчикам? Вопросы ответятся

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, начисление ОДН по электроэнергии должно осуществляться на основании установленного порядка, который должен быть утвержден местными органами управления жильями. Решение правления ТСЖ дома может быть правомочным, если оно соответствует установленному законодательством порядку. Однако, если ваше начисление не соответствует законодательству, то это является нарушением ваших прав. Кроме того, по закону начисление за потребление коммунальных ресурсов, в том числе электроэнергии, должно осуществляться на основе тарифов, которые должны быть утверждены государственным органом власти. Отсутствие индивидуальных счетчиков не является основанием для произвольного начисления ОДН на квартиры. В вашей ситуации рекомендуется обратиться к компетентным органам с жалобой на начисление коммунальных платежей и выяснить возможность изменения порядка расчета.

Для решения данного вопроса необходимо обращение к следующим документам: 1. Устав ТСЖ дома. 2. Договор на электроснабжение многоквартирного дома. 3. Решение правления ТСЖ дома о распределении ОДН по электроэнергии. 4. Постановление правительства РФ № 442 "Об утверждении правил розничного рынка электрической энергии". 5. Федеральный закон № 35-ФЗ "Об электроэнергетике".

1. Согласно статье 6 Федерального закона № 35-ФЗ "Об электроэнергетике", управление многоквартирным домом может осуществляться ТСЖ, которое создается собственниками помещений в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Федерального закона № 35-ФЗ и Уставом ТСЖ, решение о распределении ОДН должно приниматься общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. Правление ТСЖ дома не может самостоятельно изменять формулу расчета за электроэнергию без согласия общего собрания собственников помещений.

2. Согласно Постановлению Правительства РФ № 442 "Об утверждении правил розничного рынка электрической энергии" и Федеральному закону № 35-ФЗ "Об электроэнергетике", начисление за потребленную электроэнергию должно осуществляться на основе установленных нормативов потребления, определенных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится потребитель. Если у собственников помещений установлены индивидуальные счетчики, то расчет за потребленную электроэнергию должен осуществляться на основе показаний этих счетчиков. Если же у собственников помещений нет индивидуальных счетчиков, то начисление за потребленную электроэнергию должно осуществляться пропорционально площади помещения, или иным установленным договором способом.

Таким образом, если право на распределение ОДН дома ТСЖ установлено уставом и согласовано с общим собранием собственников помещений, то правление ТСЖ дома может использовать данную формулу расчета ОДН. Однако, если данная формула отличается от установленных законодательством норм, то данная формула может быть признана недействительной и потребитель, в данном случае, собственник помещения в многоквартирном доме, имеет право обратиться в суд для защиты своих прав.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Оплата коммунальных услуг и платежи за жилищно-коммунальные услуги", статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности населения по оплате коммунальных услуг и платежей за жилищно-коммунальные услуги", статья 21 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", статья 554 Гражданского кодекса РФ " Содержание жилых помещений, жилых домов и их благоустройство", статья 89 Жилищного кодекса РФ "Правление многоквартирным домом"