Расчет НДФЛ для налогового нерезидента при продаже квартиры в РФ в 2018 г.

Согласно статье 224 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговые резиденты РФ обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с доходов, полученных из всех источников, как в России, так и за рубежом. Сроки владения и количества проданных объектов никак не влияют на налогообложение доходов.

Согласно пункту 2 статьи 230 Налогового кодекса РФ, в случае продажи имущества, находившегося в собственности менее трех лет, налог на доход физических лиц составляет 13%.

В случае автора вопроса, его пребывание в России более 183 дней в 2018 году свидетельствует о его налоговом резидентстве РФ в 2018 году. Исходя из этого, автор должен выплатить НДФЛ в размере 13% от полученной при продаже квартиры суммы.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1) Заявление налогового резидента Российской Федерации. 2) Документы о покупке и продаже квартиры (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество). 3) Документы, подтверждающие срок нахождения в РФ (паспорт с отметками о пересечении границы, билеты, справки из места работы). 4) Информация о доходах в РФ за 2018 год, включая доходы от продажи квартиры. 5) Декларация о доходах за 2018 год.

Стоит отметить, что размер НДФЛ будет зависеть от суммы дохода от продажи квартиры и от общего годового дохода в РФ за 2018 год. Кроме того, важно учитывать наличие договоров об избежании двойного налогообложения между РФ и страной, где налогоплательщик постоянно проживал до въезда в РФ.

Статья 207 НК РФ "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц", статья 217 НК РФ "Налоговая ставка по налогу на доходы физических лиц", статья 220 НК РФ "Порядок исчисления сумм налога на доходы физических лиц".