Расчет налога при продаже квартиры: как учитывается цена закупки?

Согласно законодательству РФ, при продаже имущества, полученного в дарение, применяются правила, которые устанавливаются для наследуемой собственности. Таким образом, налог на прибыль от продажи квартиры будет рассчитываться как разница между ценой продажи и стоимостью приобретения квартиры дарителем (то есть матерью). При этом учитываются все затраты, связанные с приобретением, улучшением и продажей квартиры. Кроме того, если квартира продается менее чем через три года после ее приобретения, то на полученный доход будет начисляться налог по ставке 13%.

Для решения вопроса о налогообложении продажи квартиры в данном случае необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство по квартире, полученное матерью.
2. Договор дарения, подтверждающий передачу права собственности на квартиру от матери на вашу сестру.
3. Документы, устанавливающие фактические затраты на приобретение квартиры вашей матерью - документы о покупке, квитанции об оплате и прочее.
4. Документы о продаже квартиры - договор купли-продажи и прочее.

При расчете налога на доходы от продажи имущества учитываются все фактические затраты на приобретение и улучшение имущества, которые могут быть подтверждены документами. Поэтому в данном случае будут учитываться затраты на покупку квартиры вашей матерью.

Для уточнения информации и проверки расчета налога на доходы от продажи квартиры рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту для получения правовой помощи в данном вопросе.

Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц", включая первый и второй пункты, а также статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц при осуществлении физическими лицами отдельных видов деятельности".