Расчет материнского капитала: как получить и использовать денежные средства при покупке недвижимости

Процедура расчета материнским капиталом с продавцом недвижимости состоит в том, что сначала необходимо оформить кредит в банке на сумму, указанную в сертификате материнского капитала, и предоставить соответствующие документы. Далее банк переводит деньги продавцу недвижимости. Кредит под материнский капитал может быть предоставлен как с процентами, так и без них, это зависит от условий конкретного кредитного договора. При этом, если кредит предоставлен с процентами, то заемщик должен будет платить проценты по кредиту. Сумма материнского капитала может быть уменьшена на размер процентов, а деньги, вырученные продавцом недвижимости, будут учитываться с учетом процентов в расчетах. В целом, процедура расчета материнским капиталом с продавцом недвижимости требует от заемщика достаточно внимательного изучения условий кредитного договора и следования им.

Для решения вопроса по расчету материнским капиталом с продавцом недвижимости необходимы следующие документы и сведения:

1) Свидетельство о рождении ребенка, на основании которого был получен материнский капитал. 2) Сертификат на осуществление государственной выплаты (материнского капитала). 3) Документы, подтверждающие право на получение кредита: паспорт, СНИЛС, трудовая книжка или справка о доходах за предыдущие 6 месяцев. 4) Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на жилье, которое покупается. 5) Документы, подтверждающие оценочную стоимость жилья.

Процедура расчета материнским капиталом с продавцом недвижимости происходит следующим образом:

1) Выбирается жилое помещение, соответствующее оценочной стоимости, указанной в сертификате на получение материнского капитала. 2) Оформляется кредит в банке на сумму, прописанную в сертификате материнского капитала, прилагая соответствующие документы. 3) После одобрения кредита, банк переводит деньги продавцу недвижимости. 4) Заемщик (мать ребенка) начинает погашение кредита в соответствии со своими возможностями. 5) В случае, если заемщик не в состоянии погасить кредит, она может лишиться права на материнский капитал, а недвижимость подлежит продаже в целях погашения задолженности перед банком. 6) Кредит под материнский капитал может предоставляться как с процентами, так и без них, в зависимости от банка, у которого берется кредит.

Таким образом, сумма материнского капитала не уменьшается на размер процентов, а лишь используется для погашения кредита, выданного на ее основе.

1. Статья 7.19 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей".
2. Статья 29 Закона РФ "О банках и банковской деятельности".
3. Статья 825 Гражданского кодекса РФ.
4. Статья 812 Гражданского кодекса РФ.
5. Приказ Минтруда РФ от 30.12.2019 № 1043н "Об утверждении порядка предоставления жилищного сертификата и порядка использования средств жилищного сертификата".