Расчет госпошлины при наследовании квартиры: выбор между инвентаризационной и кадастровой стоимостью, проблемы с отказом нотариуса и ссылками на поправки в НК РФ

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, госпошлина при наследовании имущества, в том числе квартиры, начисляется с использованием исходной (начальной) стоимости объекта недвижимости. В качестве исходной (начальной) стоимости может использоваться как кадастровая стоимость, так и инвентаризационная стоимость объекта. Таким образом, для расчета госпошлины вы можете использовать инвентаризационную стоимость квартиры, предоставив нотариусу соответствующие документы, подтверждающие данную стоимость. Однако, возможно, нотариус требует использовать кадастровую стоимость, поскольку Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях предусматривает ответственность за дачу заведомо ложных сведений о начальной стоимости при оплате госпошлины. Также, помните, что налоговый закон окончательно устанавливает порядок уплаты государственной пошлины при наследовании, и нет никаких дополнительных требований от нотариусов по этому вопросу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти наследодателя.
2. Свидетельство о праве собственности на наследуемую квартиру.
3. Документы, подтверждающие инвентаризационную стоимость квартиры, например, договор купли-продажи, акт о приеме-передаче имущества, расчетная ведомость стоимости имущества.
4. Решение налоговых органов об утверждении инвентаризационной стоимости имущества, если таковое предоставлялось.

Относительно вопроса, возможно ли использование инвентаризационной стоимости для расчета госпошлины при наследовании квартиры, необходимо отметить, что согласно статье 23 Налогового кодекса РФ налоговая база при наследовании имущества определяется исходя из кадастровой стоимости объекта на момент открытия наследства. Однако, в случаях, когда кадастровая стоимость объекта не может быть установлена (например, при наличии последней оценки, проведенной в соответствии с законодательством РФ), используется последняя оценка, проведенная в установленном порядке, т.е. возможно использование инвентаризационной стоимости квартиры для расчета госпошлины при ее наследовании.

Нотариус может просить предоставить документы, подтверждающие инвентаризационную стоимость квартиры, или запросить заключение оценщика. Если нотариус настаивает на использовании кадастровой стоимости, несмотря на наличие подтверждающих документов, можно обратиться к вышестоящему органу или суду для защиты своих прав.

Статья 333.23 Налогового кодекса Российской Федерации.