Пункт договора долевого участия: застройщик не несет ответственности за перенос сроков строительства - возможно ли это? Ответы на вопросы.

Пункт 8.2. договора долевого участия, предусматривающий, что изменение сроков строительства в соответствии с разрешительной документацией является безусловным основанием для изменения условий договора и не влечет для Застройщика уплаты неустойки или взыскания иных убытков, может быть законным, если он соответствует требованиям действующего законодательства Российской Федерации. Однако, если данная условие не соответствует законодательству или является несправедливым по отношению к Участнику долевого строительства, то Участник может обратиться в суд с требованием о изменении условий договора. В данном конкретном случае следует изучить разрешительную документацию и законодательство, регулирующее отношения между сторонами договора долевого участия, для того чтобы дать точный ответ на данный вопрос.

Для решения данного вопроса требуется ознакомиться с действующим законодательством, а также с самим договором долевого участия и разрешительной документацией на строительство объекта.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ, застройщик несет ответственность за выполнение условий договора долевого участия, в том числе сроков строительства и ввода дома в эксплуатацию. Однако, в соответствии с действующим законодательством, застройщик имеет право на изменение сроков строительства в случае необходимости, например, в случае задержки с получением разрешительных документов или других непредвиденных обстоятельств.

Таким образом, пункт 8.2 договора долевого участия, предусматривающий безусловное основание для изменения условий договора в случае изменения сроков строительства в соответствии с разрешительными документами, не является противоречащим законодательству.

Однако, если участник долевого строительства не согласен с условиями данного пункта, он имеет право на переговоры с застройщиком и внесение соответствующих изменений в договор. В случае невозможности достижения соглашения участник долевого строительства может обратиться в суд с требованием о восстановлении нарушенных прав.

Статья 307 ГК РФ - Изменение условий договора Статья 449 ГК РФ - Основания ответственности за неисполнение обязательств Статья 395 ГК РФ - Договор участия в долевом строительстве Статья 21 Федерального закона "Об объектах капитального строительства" - Сроки ввода объекта в эксплуатацию