Проживание в трехкомнатной неприватизированной квартире: как решить конфликт с дядей на общих площадях

В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" каждый жилец имеет право на свободный доступ к общим помещениям (коридорам, кухням и т.д.) и оборудованию (холодильники и т.д.) в этих помещениях. Если сосед занимает место более, чем на что-то необходимое, и при этом нарушает права других жильцов на свободный доступ к общим местам и оборудованию, то это является нарушением и подлежит урегулированию. Рекомендуется в этом случае обратиться к управляющей компании или к суду для защиты своих прав. Организация комиссии по данному вопросу также возможна по решению управляющей компании или местных органов власти.

Для решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к управляющей компании или органу местного самоуправления, которые имеют полномочия на урегулирование споров между соседями по жилому помещению. Также можно обратиться в суд с заявлением о защите прав на жилую площадь и общее имущество. Такие заявления могут быть рассмотрены на основании положений Жилищного кодекса РФ и других применимых законодательных актов. Кроме того, вам может потребоваться предоставить свидетельства о праве пользования жилым помещением и фотографии, подтверждающие наличие холодильников в общей площади.

Для решения данного вопроса, вам может потребоваться следующий перечень документов: - Договор найма квартиры, подтверждающий ваше право на жилье; - Правила внутреннего распорядка дома, которые могут содержать требования к использованию общих помещений и мест общего пользования; - Законы о найме жилых помещений и о правах нанимателя и собственника жилья; - Письменные заявления от вас и вашей мамы в адрес управляющей организации или собственника квартиры о конфликте с дядей и требованиях по его разрешению; - Протокол о состоявшейся встрече в управляющей организации с нанимателями, на которой были высказаны обе стороны и применены методы урегулирования конфликтной ситуации.

Согласно статье 674 Гражданского кодекса РФ, места общего пользования в многоквартирном доме (коридоры, кухни, балконы и другие) предназначены для свободного доступа жильцов и не могут быть отведены под хранение каких-либо вещей одним жильцом без согласия остальных. В случае возникновения конфликта, вы можете обратиться к управляющей организации дома с просьбой составить протокол встречи, на которой бы обе стороны могли высказать свои требования и аргументы. Если договориться не получится, протокол можно будет использовать в качестве доказательства при обращении в суд или иные компетентные органы.

Также следует учесть, что у каждого жильца должно быть равное доступное пространство в общих помещениях, однако, конкретно численные метры не оговорены законом. В этом случае, рекомендуется общаться и договариваться между собой, чтобы решить данный вопрос мирным путем.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве общей собственности. 2) Статьи 676, 677 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве пользования имуществом, находящимся в общей собственности. 3) Положения Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие вопросы использования общих частей жилого дома.

Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Виды общей собственности", статья 660 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендодателя и арендатора" и статья 677 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности соседей" могут быть применимы для решения данного вопроса. Кроме того, Устав многоквартирного дома и Правила внутреннего распорядка могут содержать положения, регламентирующие использование общих мест в доме.