Проживание в социальной квартире: оплата квитанций на ОДН и правовая защита

Согласно Закону РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", если жилье не приватизировано, то оплачивать только ОДН нельзя. Однако, сначала стоит обратиться в управляющую компанию/ТСЖ/ЖСК с просьбой прислать счет на оплату ЖКУ с указанием распределения платежа между ОДН и другими коммунальными услугами. Если управляющая компания продолжает отправлять только квитанции за ОДН, необходимо обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса можно потребоваться: - Договор найма или иная документация, подтверждающая право на жилплощадь; - Квитанции за ОДН и иные коммунальные услуги; - Законодательство, регулирующее отношения между арендатором и собственником жилплощади в многоквартирном доме (например, Жилищный кодекс РФ).

В соответствии с Законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Федерального закона "Об участии в деле некоммерческих организаций граждан в управлении многоквартирным домом", если квартира не приватизирована, это может повлиять на определение прав и обязанностей арендатора. Однако, если арендатор имеет заключенный официальный договор найма жилплощади, то он обязан оплачивать квитанции за ОДН в соответствии с условиями договора.

Если вы считаете, что начисление за ОДН произведено неправомерно, вы можете обратиться в Роспотребнадзор или в жилищную инспекцию, или обратиться в суд. В случае обращения в суд необходимо будет предоставить доказательства того, что начисление за ОДН произведено неправомерно.

Статьи, которые могут применяться к данной ситуации:

1) Статья 673 Гражданского кодекса РФ - об установлении общих правил пользования жилым помещением в многоквартирном доме;

2) Жилищный кодекс РФ: статьи 39, 40, 103, 104, 106, 110, 114 - об отношениях между собственниками, нанимателями и управляющими/собственниками жилых помещений;

3) Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "Об утверждении Правил содержания жилых помещений и придомовых территорий" - об установлении порядка оплаты услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов.

В каждом конкретном случае необходимо проводить более детальный анализ и определение применимых статей, основываясь на дополнительных обстоятельствах. В любом случае, если вы не согласны с выставленными квитанциями, вы можете обратиться в суд для защиты своих интересов.