Проживание в общежитии и договоры найма: перевод на спец. и социальный типы, приватизация

Согласно законодательству Российской Федерации, переоформление договора социального найма на договор специального найма происходит по инициативе администрации города или организации, предоставляющей жилое помещение, и не требует согласия жильца. Однако, если у жильца имеется ордер или другой документ о социальном найме жилья, то он может обратиться в Администрацию города или организацию, предоставляющую жилплощадь, с просьбой о переоформлении договора специального найма на договор социального найма жилья.

Отказаться от договора специального найма и получить социальный найм жилья возможно, если имеются законные основания для этого, например, если общежитие будет расселено. Однако, в каждом конкретном случае необходимо обратиться в Администрацию города или организацию, предоставляющую жилплощадь, и уточнить возможности переоформления договора социального найма на договор специального найма и сроки такого переоформления.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить договор о социальном найме жилья, ордер социального найма, договор специального найма жилья, а также справку об отсутствии задолженностей перед местной администрацией.

Отказаться от договора специального найма и получить социальный найм вы можете при наличии соответствующих условий. Однако, необходимо учитывать, что данная процедура может быть связана с определенными ограничениями и требованиями.

Относительно переоформления договора специального найма на социальный, необходимо уточнить сроки и порядок, предусмотренные законодательством РФ и действующими нормативными актами местной администрации.

В любом случае, для получения более детальной консультации, вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве Российской Федерации.

Для решения вопроса о возможности перехода от договора специального найма на договор социального найма и приватизации жилища, Вам должно потребоваться предоставить следующие документы: 1. Копия действующего договора специального найма жилья. 2. Копия договора социального найма, заключенного в 2007 году, если такой договор у Вас сохранился. 3. Копия ордера на право социального найма, если он у Вас имеется. 4. Документы, подтверждающие проживание в жилье (выписка из реестра населения и т.п.). 5. Копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность. 6. Возможно, потребуется документация, подтверждающая доходы и состав семьи, для определения социальной категории.

Отметим, что переход от договора специального найма на социальный найм, а также приватизация жилья, зависят от многих факторов, включая наличие у Вас права на социальный найм и возможности приватизации жилого помещения в соответствии с действующим законодательством. Рекомендуется обратиться к адвокату для получения консультации по данному вопросу.

Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (Обязательства, возникающие на основании закона)

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации (Договор социального найма жилого помещения)

Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации (Специальный договор найма жилого помещения)

Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (Переход права требования по договору найма жилого помещения на нового арендатора)

Статья 674.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (Перевод арендаторов жилых помещений, занимающих комнаты в общежитиях на специальный договор найма жилого помещения)

Статьи, применимые в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 671-677) - регулирует вопросы социального найма жилья;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 42, 46, 78, 83, 106-107) - определяет права и обязанности граждан и органов власти в отношении жилищных правоотношений;
• Федеральный закон "Об основах государственной жилищной политики Российской Федерации" (статьи 18, 29-33) - устанавливает правила найма жилья и перевода жильцов на другие категории;
• Постановление Правительства РФ от 13 апреля 2015 г. N 259 "Об утверждении Правил предоставления государственной услуги по регистрации, перерегистрации, аннулированию и переводу категории жилых помещений в жилых фондах муниципальных образований" - определяет порядок перевода граждан на другие категории найма жилья.