Проживание в доме гражданской супруги 12 лет, обустройство и постройка бани соседями подтверждены. Разрыв отношений, переезд в баню и предложение выкупа недорогой дачи за 150-200 тысяч рублей.

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы не являетесь собственником жилого помещения, то у вас нет права на проживание в данном доме без согласия собственника. В данном случае, ваша гражданская супруга является собственницей дома. Если она вынуждена была перенести ваши вещи из дома, то это свидетельствует о ее нежелании дальнейшего проживания с вами. Ваши работы по реставрации дома, строительству бани и улучшению территории, выполненные в течение периода совместного проживания, нельзя квалифицировать как автоматическое приобретение права на долю в данной недвижимости. Для того чтобы у вас появились такие права, необходимо было заключить договор о приобретении доли в имуществе, либо договор о бессрочном пользовании имуществом. В данной ситуации, я советую вам обратиться к юристу, чтобы он помог вам выработать стратегию действий. Возможно, будет возможность достигнуть договоренности с вашей бывшей гражданской супругой или обратиться в суд для защиты ваших прав в случае возможных нарушений.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на имущество, которые были приобретены в ходе совместной деятельности в течение совместного проживания в частном доме. В заявлении следует указать все факты, связанные с делом, доказательную базу, а также указать сумму, требуемую для компенсации собственника за принадлежащее ей имущество.

Также Вам может быть интересно обратиться к юристу для консультации и помощи в подготовке необходимых документов. Он сможет предоставить Вам полную и точную информацию по данной ситуации, а также объяснить всю правовую сторону вопроса и помочь защитить Ваши права.

Никакие конкретные статьи закона не применимы в данной ситуации. Данная ситуация подлежит разрешению на основе общих норм гражданского права о правах и обязанностях собственников имущества, об охране имущества и о возмещении убытков. В данном случае, стоит обратиться к юристу для составления искового заявления о взыскании денежных средств за выполненные работы и возмещении убытков, если таковые присутствуют.