Проживание с обслуживанием УК в многоквартирном коттедже: отказы, ТСЖ, председатель и коммунальные услуги

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый жилец многоквартирного дома обязан оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые соответствующими организациями, независимо от наличия договора на обслуживание и участия в ТСЖ. Отказ от оплаты коммунальных услуг может быть признан незаконным и привести к возможным санкциям со стороны управляющей компании или других органов. Рекомендуется урегулировать вопросы по договору с УК через обращение в суд или другой компетентный орган.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации:

1. В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 № 219-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» формирование территориальных общественных самоуправлений может осуществляться на добровольной основе.

2. В соответствии с Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) договор на оказание услуг должен быть заключен в письменной форме.

3. В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ) жильцы паевого дома могут объединяться в ТСЖ на основе решения общего собрания собственников помещений. При этом возникает обязанность ТСЖ обеспечить управление многоквартирным домом в соответствии с законодательством и решениями общего собрания.

Исходя из вышеизложенного, для решения данного вопроса вам необходимо выяснить, было ли проведено решение общего собрания собственников помещений по созданию ТСЖ и кто является председателем ТСЖ. Если ТСЖ существует и у него заключен договор с УК, то вам необходимо попросить предоставить вам копию этого договора. Если ТСЖ не существует или у ТСЖ нет договора с УК, то вам необходимо обратиться в суд или в управляющую компанию, которая обслуживает ваш многоквартирный дом, с претензией о незаконности взимания платы за коммунальные услуги.

Хозяйственный кодекс Российской Федерации статьи 429, статьи 554-556; Жилищный кодекс Российской Федерации статья 154, статья 163, статьи 169-171.