Проживание с множеством людей в однокомнатной квартире: решение ситуации с выпиской тети и ее правами.

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на квартиру в данном случае принадлежит дедушке, который является ее официальным владельцем. Он имеет право распоряжаться своей собственностью, в том числе передавать ее в наследство, дарить или продавать ее третьим лицам.

В связи с этим, ваша тетя - матерь одного из наследников, имеет право запросить выписку вас и ваших детей из квартиры, если вы не являетесь собственниками этой квартиры и не являетесь ее постоянными жильцами. Однако, если у вас есть договор аренды или квартирный договор с дедушкой, то эти документы охраняют ваши права на проживание в квартире.

В любом случае, процедура выписки осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и требует определенных формальностей. Поэтому рекомендуем вам обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам разобраться в ситуации и защитить ваши права.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Дарственная на внука от дедушки, оформленная в установленном законом порядке; 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру на имя дедушки; 3. Документы, подтверждающие факт прописки всех лиц, проживающих в квартире, включая тетю, ее сына и других родственников; 4. Решение суда о выселении, если таковое имеется.

Согласно законодательству РФ, права на проживание в жилом помещении у зарегистрированных в нем лиц равны, и никто из проживающих не может без их согласия и наличия законного основания выселять их. То есть, тетя не имеет права на одностороннее выселение своей племянницы с детьми из квартиры, даже если она является собственницей квартиры или у нее есть другие основания.

Единственным допустимым способом выселения прописанных в квартире лиц является обращение в суд с соответствующим иском на основании закона об изъятии нежилого помещения. При этом, как показывает практика, такие иски рассматриваются судом достаточно медленно, и часто в результате выселение не происходит, особенно если в квартире проживают несовершеннолетние дети или другие нуждающиеся в жилье лица.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения";
• Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на жилище";
• Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма";
• Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право пользования жилым помещением";
• Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение граждан из жилых помещений".

Однако, для более точного ответа на данную ситуацию, необходимо уточнить все обстоятельства дела, полагаясь на которые, можно будет дать более конкретную консультацию.