Проверка утверждений продавца о коммунальных сетях и задолженности в нежилом помещении

Для проверки наличия задолженности по коммунальным платежам за нежилое помещение, необходимо обратиться в организации, которые осуществляют поставку соответствующих услуг (коммунальные службы, энергоснабжающие организации и т.д.). От них можно запросить информацию по наличию задолженности за указанный период. Также можно обратиться в управляющую компанию, если она имеется, за информацией такого же рода. В любом случае, перед покупкой недвижимости необходимо проводить ее детальную проверку, включая проверку на наличие задолженности.

Для проверки правдивости утверждений продавца и наличия задолженности по оплате коммунальных услуг необходимо попросить у продавца следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на помещение 2. Договоры на подключение к коммунальным сетям (если таковые были заключены) 3. Квитанции на оплату коммунальных услуг за предыдущие периоды (если имеются) 4. Заявления на отключение от коммунальных сетей (если таковые были поданы)

Также можно обратиться в Управляющую компанию или жилищно-эксплуатационную организацию и заказать справку об общей задолженности за коммунальные услуги по данному адресу.

При наличии у продавца задолженности по коммунальным услугам необходимо учесть эту сумму при заключении договора купли-продажи и договариваться об ее погашении вместе с продавцом.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 450, 451 и 452) - определение прав и обязанностей продавца и покупателя в сделке купли-продажи недвижимости.
2. Жилищный кодекс РФ (статьи 10, 15, 16, 17, 25 и 26) - определение прав и обязанностей владельца недвижимости и управляющей организации (если таковая имеется), а также правила предоставления коммунальных услуг и взаимоотношений с коммунальными службами.
3. Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 9.1, 9.2, 14.30 и 14.31) - наказание за незаконное подключение к коммунальным сетям или непредоставление коммунальных услуг.
4. Кодекс РФ об административных правонарушениях (статья 8.8) - предписание о правильности учета и расчетов по коммунальным услугам.

Для проверки правдивости заявления продавца можно обратиться в соответствующие коммунальные организации, предоставляющие услуги связи, электроэнергии, газа и тепла, и запросить информацию о подключении указанного объекта к их сетям и наличии задолженностей по оплате.